靠着房市余温 5月买卖移转栋数年增44%
5月疫情再起，但是根据六都公布的买卖移转栋数资料显示，六都5月买卖移转栋数为2万4754栋，月增幅度达10%、且年增44%，反映4月市场买气维持高档水准，不过专家分析，5月移转栋数数据反映的是4月市场买气的余温，预料6月的移转栋数就会看到疫情对于房市的明显影响。
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台北市5月移转栋数为2999栋，月增11%且年增42%，新北市则是6549栋，月增4%且年增57%，其他都会区，桃园则是3896栋，月增4%，年增22%，台中、台南与高雄市，月增11%～21%，年增42%～48%，六都普遍年增大幅成长。
▲六都买卖移转栋数。（图／业者提供）
新北市交易移转栋数以莺歌区、淡水区、八里区增加较多，与4月相较分别增加130栋、95栋、66栋，主要因为莺歌区凤鸣重划区、淡水区红树林生活圈周边有新成屋大量移转增加。
5月买卖移转栋数表现亮眼，但主要原因还是4月的市场交易热络，同时去年受到疫情爆发影响，交易量的基期较低。
▲专家预估6月移转栋数将会反映疫情带来的冲击。（图／记者林振民摄）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，不动产交易从签约到过户需要将近1个月时间，5月的建物买卖移转栋数大致反映4月市场的交易状况。
而4月房市买气仍维持热络，因此5月移转还能维持高档水准，不过随5月中新冠肺炎确诊数大幅攀升，疫情指挥中心祭出三级管制措施，有大半个月看屋人数出现衰退，成交自然跟着会减少，6月移转应该就会反映衰退趋势。
曾敬德表示，短期市场买卖移转栋数高峰应该就落在5月份，接下来数据就开始反映疫情的冲击，观察当前市场反应，双北市可能会是量缩较为显著的区域。
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