房市没降温！5月移转栋数亮眼　南二都年增双双突破45%

▲六都5月买卖移转栋数出炉，月增17%、年增25%。（示意图／记者陈筱惠摄）

记者项瀚／综合报导

六都5月买卖移转栋数出炉，月增17%、年增25%，延续去年下半年以来双位年增表现。其中台中、高雄月增超过2成，表现亮眼，以年变化来看，则是南二都成绩最佳，一举成长超过4成。

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今（3）日六都地政局纷纷公布5月买买移转栋数，合计2.68万栋，月增17%、年增25%，表现稳定。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，4、5月房市交易表现维持畅旺，延续去年下半年以来双位年增表现，「不过5月地政机关可以办理过户的天数有23天，比起4月多出15%的工作天数，因此反映在月增率5月就增加了16%。」

不过，曾敬德指出，5月移转反映4月的市场交易状况，「5月市况不错，推估6月移转还是有可能维持年增表现，不过因去年下半年房市开始转热，预料下半年年增率也将开始收敛。」

▲六都6月买卖移转栋数整理 。（表／记者项瀚制）

以五都月变化来看，差异不大，月增落在11~23%区间，表现抢眼的是高雄、台中，分别月增23.6、20.7%。从年变化来看，增加最多的是南二都，成长超过4成。

台中南屯今年有逾600户的「丰邑菁科城2MAX」取得使照，西屯也有「远雄纯寓」、「瑞恩悦琚」等上百户大案完工，加上西屯、南屯紧邻中科所在的大肚山科技走廊，高科技就业客源厚实，在5月双双力压交屋潮略转淡的北屯，高居台中交易量冠亚军。

台南、高雄年增超过4成，大家房屋企划研究室主任赖志昶指出，这两区房价相对较低，受惠新青安政策程度较高，加上科技产业议题持续发烧，使得买气持续蒸蒸日上。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中进一步表示，台南除了安平区因「市政大道」、「景泰然」等大案陆续交屋，年增近300栋，南科外围蛋白区的安南区、佳里区因生活机能健全，价格又比南科蛋黄区平实，接收园区的外溢买盘，连袂刷新台南今年5月的整体量能。

陈定中指出，北高雄台积电园区周边的楠梓、左营等地，交易量扶摇直上，年增率均突破100%，人口最多的凤山，也因轨道利多丰厚、重大建设不断，吸引买盘涌进，加上先前3~5年推出的预售案连番完工，一举将高雄的买卖移转量拱上逾5000栋大关。

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