六都移转栋数 信义房屋：全年有机会突破28.5万栋

台南市8月移转栋数2510栋，推估应有一些新案交屋，使移转栋数年增24%。(图/信义房屋 提供)

根据六都最新公告8月移转栋数表现，8月移转主要反映6月下旬到7月市场交易状况，六都总计8月移转栋数为2万栋，年增5%且月增2%，是今年以来首度连两月年增率转正成长，一方面去年受疫情影响基期较低，一方面也反映房市交易量已经趋于稳定，若以下半年移转年增率持平推估，全年移转量有机会超过28.5万栋。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年第二季移转栋数年减幅度就开始收敛，7、8月六都移转栋数年增率都已经转正，房市交易量有点开始落底的迹象，加上预估今年交屋有一定数量趋势下，下半年移转应会较去年微幅增或持平，移转栋数有机会超过28.5万栋，当前房市呈现投资退场自用稳健的市况。

8月台北市建物买卖移转栋数2135栋，年减5%且月少6%；新北市4774栋，新北市以三重区、中和区、芦洲区减少较多，与上相较分别减少174栋、149栋、49栋，主因本月份新成屋及中古屋移转栋（户）数均减少。

桃园市8月移转栋数3632栋，年增4%；台中市4095栋，年增2%；台南市2510栋，推估应有一些新案交屋，移转栋数年增24%；高雄市3056栋，年增4%。

曾敬德表示，房市移转量似乎有些落底的迹象，市场在平均地权条例等政策影响下，非自用的需求逐渐退场，房市自用当道为主，而过去几年市场预售推案量大，交屋后也会对移转量形成支撑。