买气稳 全年移转栋数冲30万栋

自住买气稳定加上近年大量完工交屋潮，全台买卖移转栋数年增率连续四个月正成长，10月增幅扩大至20％，为今年最高。图／本报资料照片

今年全台各月建物买卖移转栋数

自住买气稳定加上近年大量完工交屋潮，全台买卖移转栋数年增率连续四个月正成长，10月增幅扩大至20％，为今年最高，推升前十月买卖移转栋数达24.6万栋，年减幅收敛至7.8％。因新屋交屋仍处高峰期，业界预估全年全台买卖移转栋数将挑战连续五年站上30万栋的纪录。

据内政部最新统计，今年全台买卖移转栋数呈「先蹲后跳」，第一季年减幅高达24％，第二季衰退幅度收歛至13％，下半年起年增率转正、且逐月扩增，7月年增5％、8月年增6％，9月起年增率扩增至双位数，10月更高达20％。

以各县市前十月交易表现来看，六都衰退幅度介于2％～10％间，其中台南市年减约2％，减幅为六都最小。

而新竹县年减27％，居全台量缩幅度最大的县市；宜兰、彰化、花莲等县衰退幅度也都在1成以上；新竹市、嘉义县市及离岛的澎湖、金门、连江县，均较去年同期成长。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，虽然今年房市交易量缩几乎已成定局，但去年房市前高后低，今年则是前低后高，下半年买气比去年下半年买气更佳。

以房仲业近期门市交易量观察，目前房市交易动能稳定，加上近期交屋数量处高峰期，连续三个月第一次完工登记量都超过万户，预期年底前交屋量体仍大，在新屋交屋潮与买气稳定双重带动下，仍有机会挑战连续五年交易量30万栋。

曾敬德指出，平均地权条例上路后市场利空淡化，短期内并未有明显的强力打房措施，候选人政策也以社宅兴建、租金补贴与囤房税等为主轴，资金面有政府的新青安稳住市场首购买气，市况下半年保持平稳，第三季淡季不淡，买气稳定延续到第四季，全年挑战30万栋机会相当大。