今年移转栋数 恐跌破32万栋

根据六都地政局最新公布资料显示，与10月相较，除台南微幅减少0.7％外，其余五都均有2％～22％的成长；与房市景气热络的去年同期相较，六都普遍明显衰退，又以新北及高雄衰退逾4成，幅度最大。其中，双北与台南都创下6年来同期新低，高雄更创下14年来同期新低。

观察今年各月买卖移转栋数，5月前多能维持去年下半年以来的高档水准，不过6月起几乎逐月以明显的幅度下探，下半年房市由盛转衰幅度相当大。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，11月六都买卖移转栋数较上月略回升，主要来自桃园青埔、台中乌日等地新建案陆续完工交屋，让买卖移转栋数止跌回升，不过房市仍面临通膨、升息、打炒房的大环境，12月中旬央行理监事会议牵动市场，房市尚未脱离观望气氛，依旧处于冷静期。

今年累计前11月六都买卖移转已达22.3万栋，与去年同期相较衰退幅度扩增至7％，除了南高二都衰退幅度扩大至12％以上，新北市也达到10％，六都仅有台中市相较去年还能维持正成长。

永庆房屋研展中心理陈金萍表示，11月买卖移转栋数反映10月至11月初的市况，这段时间因升息让经济复苏力道放缓，房市买气已有降温趋势，民众转趋观望保守，预期今年全年买卖移转栋数将呈现6％～10％的负成长，不仅是近六年来首次衰退，同时也将是近三年来最低表现。