睽违2年！　台中市移转栋数首度飙破4千栋

▲六都地政局1日公布建物买卖移转栋数，其中，台中市「大爆发」移转栋数飙4042栋，是继2015年以来，首次单月突破4千栋。图为台中七期房市。（图／记者叶佳华摄） 记者叶佳华／台北报导

2018年1月份建物买卖移转栋数现「暖冬」！六都地政局今（1）日公布各都会区移转量表现，六都共计有1.93万栋，为近5年来首度超越前一个年度12月表现，其中，台中市睽违2年时间，移转量也首度飙破4千栋，表现突出。

根据六都地政局公布1月建物买卖移转量，与上个月相比，高雄市1月交易飙破3千栋，月增达9.1%，为六都弹升最强劲；新北市1月交易4916栋，月增近4%居次；而台中市1月移转4042栋，与上个月相比，也同样微升近3%。其他三都则呈现趋缓，台北市月减8.2%、但仍持稳2千栋大关；桃园月减6.3%；台南则略减2.6%。

若与去年同期相比，六都年成长皆出现「大爆发」，年成长约1～4成。其中台中市年增近4成，为六都最多；台南以1986栋也比去年同期大增37.4%；台北市则稳住2343栋，年增率也高达33%；至于新北、桃园、高雄年成长也有1～2成。

东森房屋研究中心副理于静芳表示，台中市自房地合一税上路前一波赶交屋潮，在2015年12月移转量破8千栋后，就未再有突破4千栋的纪录，这次睽违2年，2018年开红盘首度飙破4千栋，其交易热区则出现在北屯区560栋、西屯区514栋，太平区、南区加持共约600栋，冲高买气。

大家房屋企划研究室主任郎美囡则指出，不动产市场从去年开始逐渐从谷底爬出，买气开始回温，主因在于市场持续维持低利，房价下修空间已有限，观望的买方逐渐进入市场，使今年1月的买卖移转栋数明显优于去年，不过今年1月跟去年12月的买卖移转栋数相比，买气虽然有回升，但力道仍偏弱，推估今年市场是「价平量扬」走势。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨则认为，去年房市大打价格战，对买气提升确实有所帮助，但让价幅度终究有限，因此近期买气开始有些迟滞，视各区域物件、建设、房价等条件不同，交易量增减也各自表述，尤其买方对于价格依然斤斤计较，各区物件受新案降价影响的程度也有不同，她推测，今年各地买气将有不同表现，而整体交易量将呈缓步提升。▼六都1月建物移转栋数。（图／记者叶佳华汇整）