九月房市秋意浓!北市移转栋数跌破3000大关

▲9月台北房市秋意浓!总移转栋数仅2796栋,已跌破3000大关。(图/记者江羚瑜摄)

记者江羚瑜/台北报导

中秋节刚过,房市却早已秋意浓!台北市政局最新公布九月份买卖移转栋数,台北市总移转栋数2796栋,较九月减15.71%。住商不动产加盟行政副总明哲表示,九月份买气下滑,除了与鬼月市场交易较为清淡外,整体经济状况不佳实价登录政策仍在摸索期,都造成房市买气不振。

刘明哲指出,九月房市成交量继四月重回三千大关之后,再次跌回三千栋以下,不过随着美国第三波量化宽松政策上路,加上标地捷报频传,将可能促使买方再次进场

从买卖移转栋数可发现,刘明哲指出,北投、士林表现不俗,南港松山中正也颇有佳作,这些区域产品类型多,对购屋客来说具有吸引力,因此市场接受度高。而目前市场看起来,仍是两千栋以下产品表现最佳,显见自住客仍在市场占有一席之地。

从各区表现来看,刘明哲指出,万华区可能由于上月适逢交屋潮,因此买卖移转在回归基本面后,导致衰退最多,回归房市基本面。尽管九月北市表现差强人意,又跌破三千栋水准,不过,至少证所税与实价登录效应已渐渐消化完毕,有助于改善买气停滞。刘明哲分析,对自住客而言,市场信心稳步上扬,量体逐渐打底,加上量化宽松后的资金四溢,将促使资产价值更为膨胀,对于置产客来说将是一大吸引力。而随着年底旺季到来,购屋客户将更积极进场,买气应有机会止跌回稳。