房市保守前八月移转栋数略减

内政部统计显示，今年8月全台买卖移转2.5万栋、月增1.4％、年增10.3％，今年7、8月较去年同期成长，主要是当时处于疫情三级警戒，比较基期低。

以近年全台交易量趋势来看，2020年疫情首次爆发后，下半年单月交易量突破3万栋大关，2021年在疫情二度爆发趋缓后，第四季每月单月交易量亦突破3万栋大关，去年12月更创下房地合一税实施六年来、单月3.6万栋的高点。今年以3月为交易高峰达3.2万栋，不过之后受股灾、升息、疫情等多重利空因素冲击，到7、8月已降至单月约2.5万栋的水准。

房地产业者认为，去年第四季房市交易正处高峰，今年股市不振、升息等利空因素冲击下，近期无论预售市场或中古屋市场的交易热度双双降温，第四季势必难有去年同期表现。

信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，今年到9月房市买气都显得疲弱，预料接下来到年底前的移转量可能会低于去年同期，除非年底前交屋量维持相对高档，否则全年交易量衰退机率颇高，整年来说，这波房市景气高点就落在今年第一季。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，即将来到的第四季恐旺季不旺，全年建物移转量预估将结束连五年量增态势，未来若交易持续量缩超过半年，房价出现修正机会将大增。