房 六都移转栋数月减13％

7月六都买卖移转栋数

反映股灾及疫情，六都合计7月买卖移转栋数1.85万栋，月减13.3％、年增5％，为五年来同期次低量。值得注意的是，过去房市「南热北温」出现反转，相较于北台湾的买气相对稳定，近年交易火热的南、高二都交易重挫，高雄移转栋数更写下了21年以来同期新低记录。

根据六都地政局1日公布的7月买卖移转栋数显示，六都交易量均较6月减少，相较北北桃三都月减幅3～13％，中南部三都月减幅高达18～20％；与去年疫情严峻、买卖移转栋数低迷的同期相较，南、高二都更出现28％、10％的年减幅。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，去年5月中疫情三级警戒，买卖移转在7～8月才开始反应，今年疫情在4月底确诊人数破万，7月完全反映疫情严峻时刻的低量市况，不过今年还有升息、股灾等多重因素冲击，买卖移转栋数从低迷走向复苏的时间，恐将比去年还要久。

过去二年交易火热的南部都会区房市，也出现明显降温迹象，台湾房屋趋势中心资深经理陈定中指出，去年三级警戒期间南二都商业活动影响较小，加上当时台南、高雄持续受重大公建、企业投资的题材拉擡，房市交易热络，价量都处于相对高档，今年则在打炒房声浪不断下，交易出现明显量缩。

六都地政局统计显示，今年六都前七月合计买卖移转近15万栋、年减1.4％，其中，以台南年减10％衰退最明显，其次为高雄年减7％，新北、台中前七月交易量仍创近九年同期新高，表现相对较佳。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，今年前五月交易量还有年增0.7％的表现，上半年已由正转负，前七月持续衰退，房市景气已出现转折。

房仲业者普遍认为，近来不仅预售市场，成屋市场交易也已出现明显降温，接下来进入民俗月，加上全球股汇市波动、升息压力持续，以及国内平均地权条例修法将送立院等因素，房市买气难以明显回升，景气保守看待，全年交易量恐出现六年来首次衰退。