六都买卖移转栋数 前二月创11年新高

根据六都地政局1日公布2月的买卖移转栋数资料显示,六都普遍较1月减少30%~37%,与去年同期相较,除了台北市与桃园市衰退,其余四都均有一成以内的成长。以前二月观察,六都买卖移转栋数较去年同期有微幅成长,其中新北市年增8%为六都最强,新北及台南均创下近11年来同期最佳纪录,高雄则创下2016年房地合一税上路以来的同期新高。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,2月因为季节性因素,农历春节工作天数较少,3月移转栋数就会逐渐恢复正常,今年房市仍延续去年房市交易热络的市况,金融市场受俄乌战争影响波动加大,政府打算禁止预售换约与长期利率看升等,外在挑战变多,今年房市交易动能会出现更大挑战。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,房市基本面佳,自住、长期投资置产保值需求仍强,让交易量仍维持高档,虽然前二月交易量仍创新高,不过年增幅已收歛,显示政府打击投机炒作的效应已逐渐浮现,投机买盘逐渐退出市场。

值得注意的是,受到科技业扩大投资题材带动的南高房市,交易量持续亮眼,台南及高雄前二月买卖移转栋数约有6%的年增率。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示,高雄有台积电设厂、台南也有三井OUTLET开幕,为房市加温,投资人对中南部房市发展看法乐观,自住购屋和长线置产的需求稳定,今年买气较去年同期强势;但台湾因房价处上升阶段,开年畅旺买气让市场出现惜售缺货,转向卖方市场,让利幅度不如以往,民众下手观望期也略为拉长。