六都买卖移转栋数 前二月创11年新高

根据六都地政局1日公布2月的买卖移转栋数资料显示，六都普遍较1月减少30％～37％，与去年同期相较，除了台北市与桃园市衰退，其余四都均有一成以内的成长。以前二月观察，六都买卖移转栋数较去年同期有微幅成长，其中新北市年增8％为六都最强，新北及台南均创下近11年来同期最佳纪录，高雄则创下2016年房地合一税上路以来的同期新高。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，2月因为季节性因素，农历春节工作天数较少，3月移转栋数就会逐渐恢复正常，今年房市仍延续去年房市交易热络的市况，金融市场受俄乌战争影响波动加大，政府打算禁止预售换约与长期利率看升等，外在挑战变多，今年房市交易动能会出现更大挑战。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，房市基本面佳，自住、长期投资置产保值需求仍强，让交易量仍维持高档，虽然前二月交易量仍创新高，不过年增幅已收歛，显示政府打击投机炒作的效应已逐渐浮现，投机买盘逐渐退出市场。

值得注意的是，受到科技业扩大投资题材带动的南高房市，交易量持续亮眼，台南及高雄前二月买卖移转栋数约有6％的年增率。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，高雄有台积电设厂、台南也有三井OUTLET开幕，为房市加温，投资人对中南部房市发展看法乐观，自住购屋和长线置产的需求稳定，今年买气较去年同期强势；但台湾因房价处上升阶段，开年畅旺买气让市场出现惜售缺货，转向卖方市场，让利幅度不如以往，民众下手观望期也略为拉长。