3月六都买卖移转栋数创10年新高 专家：数字好看有原因
2021年3月的买卖移转栋数公布，在政策打炒房的氛围下，更引发关注，不过从数字来看，买卖移转栋数缴出了年月双增的好成绩，合计今年3月六都买卖移转栋数2万2576栋，月增45.4%，年增13.9%，为10年来3月买卖移转量最高纪录，专家分析，数字这么好看，还是因为去年基期低的缘故。
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统计3月的买卖移转栋数，六都之中，移转量最高的是新北市的5797栋，年增约20%，台中市与桃园市3月的建物买卖移转栋数皆站上单月4千栋，分别年增10%与9%，台北市则是3月移转2806栋，年增13%，高雄市则是3682栋年增19%。
第一季六都则是合计6.2万栋，年增16%，增加幅度较大的则是台中市1.26万栋，年增21%，高雄市9626栋年增20%，台北市年增16%、新北市年增15%，桃园市年增17%。
▲六都买卖移转栋数变化。（图／业者提供）
分析各都单月表现方面，桃园与台中都创下2012年以来的3月同期新高，桃园与台中的新兴重划区，如中路、A7、北屯机厂、廍子等地，最近刚好是新案交屋高峰期，在交屋潮涌现的情况下，买卖移转量持续走高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，3月打炒房政策陆续明朗后，的确有达到抑制房价的效果，部分预售案也出现一小波转手潮，待政策陆续上路后，自住当道的态势将更为清晰，中长期房市也会较为健全。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，今年3月的年月表现俱佳，主要是去年同期正值疫情高峰期，房市观望态度弥漫；而上月亦因年节长假缩短工作天数，导致买卖移转栋数骤减，所以今年3月在疫情、连假干扰都消失后，房市便回归温和稳健的市场基调，使各都买卖移转栋数，缔造年月双增的好成绩。
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