《传产》六都3月买卖移转创10年新高

六都今日公布2021年3月的买卖移转栋数，均缴出了年月双增的好成绩，其中新北、桃园及台中，都创下近10年3月同期最佳纪录，买卖移转量由北而南依序为台北2,806栋，月增36.8%、年增13%；新北5,797栋，月增56.3%、年增13%；桃园4,005栋，月增25.7%，年增8.9%；台中是4,226栋，月增47.4%、年增10.5%；台南2,060栋，月增48.4%、年增8.3%；高雄3,682栋，月增58.2%，年增19.2%，年月增幅均居六都之冠！合计今年3月六都买卖移转栋数22,576栋，月增45.4%，年增13.9%，为10年来买卖移转量最高的3月天。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，今年3月的年月表现俱佳，主要是去年3月正值疫情高峰期，房市观望态度弥漫；而上月亦因年节长假缩短工作天数，导致买卖移转栋数骤减，所以今年3月疫情、连假干扰都消失后，房市便回归温和稳健的市场基调，使各都买卖移转栋数缔造年月双增的好成绩。

永庆房屋业管部协理谢志杰说，在货币洪流、资产通膨以及超低利率的大印钞时代下，高资产族群积极寻求稳定的资产配置标的，从近几个月交易状况可以发现，高资产族群逐渐归队，再度投入房地产，有置产需求，带动中高总价产品交易回温，尤其是具备地段、产品稀有性等优势的房产，最受青睐。

大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，虽然去年底打炒房政策陆续上路，但房市热度不减，缺工、缺料讯息不断，民众普遍预期房价修正有限，交易热区的量体持续扩大。住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，央行虽然祭出选择性信用管制，不过利率处于低档，未受管制的买方不受影响，且自用买盘仍有支撑，加上房地合一上路前的暧昧期，买方把握议价机会，卖方也趁机出脱，应是成交优于去年的重要原因。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，政府提出房地合一2.0与央行政策出炉，有些已经销售一阵子的屋主愿意让价，先行获利了结出场，市场买方也终于盼到价格不再持续上涨，趁这波政策打炒房，价格较有空间时进场购屋，而先前强势的卖方市场也逐渐转向买卖双方较为平衡的状态，议价空间较先前略为增加，市场交易量也同步明显增温。