六都上半年买卖移转 5年新高

房市旺季尾声加上6月公家机关工作天数较少，六都6月建物买卖移转为1.91万栋，月减13％、年增2％，虽6月房市表现较先前几个月疲软，不过累计上半年达11.02万栋、年增6.6％，六都买卖移转栋数仍创下近五年同期新高。

根据六都地政局统计，全台六都6月买卖移转栋数普遍较上月减少6～20％。与去年同期相较，除新北市有超过一成的衰退幅度以外，普遍热度仍优于去年同期，只是房市买气持续增温的现象，有微幅趋缓的态势，高雄市交易量自3月起连续三个月衰退，显示高雄房市在九合一大选后带动的买气，逐渐转为理性。

房仲业者分析，包括5月份有交屋潮助长房市交易量垫高基期、6月工作天数较少，近来房市回暖姿态渐高，加上中美贸易战冲击、以及日益激烈的国内总统大选，都对6月房市量能有所影响。

若以较长期趋势的上半年来看，2019上半年买卖移转栋数是近五年来最佳，且愈南交易愈热络。台北市较去年同期衰退0.1％，是六都唯一负成长的都会区，新北市也仅年增2.1％。

相较台北房市稳健持平，大台北以外房市买气则是相当畅旺，桃园、台中、台南年增率约在5～7％，去年选后话题不断的高雄，则有超过二成的年增率，南、高二都今年房市表现，几乎都已不下于2014年时的水准。

台湾房屋智库发言人张旭岚指出，上半年买气仍比去年同期增加，显示今年房市已然筑底，自住族进场意愿高，下半年房市随着中美贸易战暂停，若国际关系稳定，全球经济可望回稳，长期而言仍是正向发展，不过年底总统大选仍影响市场交易的观察重点，屋主若想顺利出售，价格还是成交关键。

永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，尽管上半年六大都会区房市买气温和成长，但国际景气展望仍有变数，中美贸易战后续难料，未来经济及政治议题恐使购屋人心态更观望。