《传产》六都上半年买卖移转 高雄桥头区年增135.4%称冠

中信房屋研展室副理谢欣亚表示，这三区的房市红利都与科技产业有关，高雄市近年产业话题热络，桥头区是台积电设厂主要受惠区，而台中市梧栖区则紧邻「台中科技走廊」及「海线产业走廊」，台南市归仁区则是受惠于「沙仑智慧绿能科学城」。

谢欣亚分析，高雄市桥头区虽夺下六都年增率第一宝座，但今年上半年的移转量并没有创下新高，年增这么多的原因，是因为去年基期太低了。早在桥头科学园区于108年计划核定后，该年度的买卖移转量就一飞冲天，光上半年就达到1020栋，而到110年因为台积电设厂议题，又将桥头区的热度推至沸腾，但从去年开始(111年)由于不断创新高的房价，导致买家逐渐转为观望，加上台积电设厂一直只闻楼梯响，导致去年上半年买卖移转量大幅滑落。

谢欣亚说，今年上半年桥头区的移转量跟108年上半年的交易量相比，尚有一段差距，今年看似大幅上扬的移转量，有大半是受到新案交屋影响，如总户数445户的大型社区凤凰冠，后续来看，桥头的建设持续在进行中，桥头科学园区预计于2025年底完工，内政部都委会今年六月审议通过「桥科联外道路建设计划」，预计于2028年完工，区域前景看好。