《传产》2021拉尾盘 6都上季买卖移转飙11年同期高

永庆房屋研展中心副理陈金萍说，2021年在延续2020年的热度下，交易量持续成长，惟在5月中旬遇上了长达两个多月的三级管制，造成整体交易量紧缩，直至解封后才逐步回温。从数字来看，2021年累积交易量增幅一路从1-6月的24.6%逐步下滑，至1-9时增幅已降至7.1%，但在疫情受到稳定控制，及各项经济数据缴出亮眼成绩后，去年第四季房市买气回稳，全年交易量增幅虽有下滑，惟幅度不大，仍保持7.0%的成长。观察历年交易量，2021年六都交易量达到26万7751栋，创下八年来新高，显示房市买气仍热络。其中，新北市6万8295栋、桃园市4万6830栋、台中市4万9806栋，皆为八年来新高；而台南市及高雄市更以2万6752栋、4万5166栋刷新2010年县市合并以来同期历史新高。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，2021年先有疫情干扰，又面临政府的打炒房政策，但刚性买盘在「保障自住」的政策前提下，依旧维持强劲力道，且市场游资丰沛，各地重量级的企业投资又一桩接一桩，使买方信心高涨，进场拉擡整体买气。

由于六都的买卖移转量约占全台的75~80%，由六都2021年将近26.8万栋估算，全年全国的买卖移转量，上看36万栋！展望新年，随着物价上涨，在抗通膨的预期心理下，自住民众趁低利进场的意愿仍高，因此2022年自用购屋和长线置产的需求，仍朝乐观发展。

六都2021年12月买卖移转栋数，台北为2869栋，月增5.8%，但年减11.8%；新北6934栋，月减2.5%，年增8.2%；桃园5029栋，月增13.6%，年增6.1%；台中5521栋，月增15.9%，年增4.3%；台南2379栋，月增6.8%，年增5.6%；高雄5070栋，月增7.5%，年增18.5%，总计六都共27802栋，月增7.1%，年增6%，创下近六年新高。

综观12月各都的买卖移转表现，除了高雄写下单月、单季、单年最佳的三高纪录外，桃园去年12月买卖移转栋数5029栋，睽违72个月再度突破5千栋关卡，写下近6年的单月新高！且桃园去年Q4累计栋数达13881栋，亦创11年来的历史同期新猷。