《传产》新北、高雄11月移转同创新高

仔细观察，六都价格相对低、议题亮度高的区域受到青睐，成为房市热点。大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，部受惠科技园区、半导体企业设点话题，一再刷新价格三观，房价低于北部及中部的价格优势，持续引入投资置产买盘；新北市各重划区、新市镇的物件受首购族及换屋族支撑，观望已久的买方担忧未来在大台北地区买房更不易，趁低利进驻房市。

目前国内疫情获得稳定控制，且在国内经济表现、资金宽松及低利环境，多重力道支撑房市下，市场氛围转趋正向，全台买卖移转栋数月增率自9月起连续三个月呈现正值，稳步上扬回到疫情前水准，截至10月底全台买卖移转栋数已达27.9万栋。永庆房屋研展中心副理陈金萍说，时逢年底购屋旺季，倘若国际政经情势于国内疫情无太大变化，交易动能延续高档水准，全年建物买卖移转栋数将有望续战近年新高。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，年底是传统购屋旺季，加上今年疫情后的递延买气，第四季颇有「赶进度」的状态；而过去基期较低的南台湾，适逢台积电设厂利多，仿佛久旱逢甘霖，让首购族和置产族都积极出手，使买卖移转栋数连续两个月冲出同期新高。不过房市急速加温也是一种警讯，因此今年政府频频出招调控，从房贷、税制等方面抑制过热交易，若价格仍持续飙涨，不排除官方会进一步透过升息，或从银行端加强风险管控谨慎放款，避免过度的垫高房价，导引市场朝温和方向迈进。