三月买卖移转 高雄市单月创新高
今年1月房市开红盘,高雄延续热度,买卖移转动数不仅较1月增加8.2%、也较去年同期应加25.6%,相较于台北紧缩、桃园下滑、台中持平、台南小增等现象,高雄表现可谓鹤立鸡群,更是继2015年12月4969栋之后,三年来单月份买卖移转栋数新高,主因为新市府以提振经济为市政主轴,市场信心大增,成功吸引投资人目光。
今日六都地政局陆续公布今年3月份买卖移转资料,目前台北市、桃园市、台中市、台南市及高雄市已公布,分别与今年工作天数相近的1月份,以及去年同期的买卖移转栋数比较:台北市3月份买卖移转2055栋,跟1月份相比减少10.4%、去年同期相比年减28.8%,桃园市3月份2666栋,跟1月份相比减少13.8%,去年同期相比年减4.2%。
中南部表现,台中市今年3月3222栋,与今年1月相比减少16.1%、跟去年同期相比年增0.2%,台南市今年3月2001栋,与今年1月相比减少6.9%、跟去年同期相比年增6.4%,高雄市今年3月买卖移转栋数3808栋,跟今年1月相比增加8.2%、跟去年同期相比增加25.6%。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析,由于高雄市房价与北部、中部相比较低,入手门槛较低,另一方面,市府强力主导外销,「货出去、人进来」的策略颇有斩获,因此许多买方看好未来发展,对于投报率也有所期待,此外,自用买方在一片看好的态势下,决定购屋的时程也大幅缩短,买方出手更具信心。
反观其他四都,郎美囡指出,桃园、台中、台南在今年1月份买气都有显著提升,大多是反应去年底递延的交易量,而后续没有更有力的议题强化动能,因此3月交易量走软,台南市表现趋向平稳,台中市略显疲弱,后续端看重划区新案能否带动买气,而桃园市近期表现起伏不定,大量的买盘在先前已反应过,在双北交易回神后,主力买盘又移回双北,故桃园的买气紧缩,而之前交易颇为出色的台北市,由于议价弹性减低,新案量不多,而去年3月交易颇为亮眼,相比较之下今年3月的交易减少许多。