台南、高雄第一季买卖移转 分创14年和7年来单季新高

高雄以及台南3月买卖移转栋数开红盘！台南和高雄这两南台湾的房市热区，今年前3月的买卖移转栋数，分别高达5,525栋和9,626栋，分别创下14年和7年来的单季新高纪录。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚1日表示，随着政府打炒房动作频频，置产族观望，不过，自住族群仍然想买照买，尤其像台南、高雄这些有科技大厂进驻的区域，受惠就业人口红利，部分区域仍保有强劲的刚性买盘支撑。

她说，甩开打炒房政策震撼弹的南台湾房市，高雄今年3月单月的买卖移转栋数为3,682栋，比年同期的3,088栋，年增19.2％，比今年2月的2,327栋，更是月增58.2％，其中，高雄左营区的年增幅达87.1％，表现着实亮眼。

台南今年3月单月移转栋数则为2,060栋，比去年同期的1,902栋，年增8.3％，比今年2月的1,388栋，月增约48.4％。而两都交易最多的前三区，除了高雄楠梓呈微幅年减，其余年月移转量均增，其中左营年增幅更达87.1%，表现着实亮眼。

张旭岚指出，累计台南与高雄今年第一季的买卖移转表现，更是惊人，台南今年第一季总移转栋数达5,525栋，虽然只比2008年第一季的移转栋数5,411栋，成长2％，但，却创下14年来新高。

高雄今年第一季则以9,626栋，比2015年的7,847栋，大增23％，创下7年来第一季移转栋数的新高点。

台湾房屋五甲瑞隆加盟店东陈明仁认为，今年3月高雄部分区域因有新屋交屋潮，使得移转量攀高，但，政策不打自住客，包括三民、左营、凤山这些本身人口总量高、以及仁武、楠梓等受惠产业聚落提升人口红利的区域，仍保有一定的需求量能。

台南今年3月的买卖移转栋数，由永康、东区、安平区拿下前三名，永康区以290栋居全市之冠，月增33％，年增4.3％，东区231栋居次，月增达67.4％，年增10％，安平区为193栋，月增32.2％，年增7.8％。

台湾房屋湖美加盟店东林裕杰表示，目前台南市场看屋热度并无明显减少，只要产品条件、价格合宜，自住、换屋市场买气依然在，然而，部分购屋族可能多少受政策心理影响，选择慢慢看、慢慢买，未来市场交易量能也会逐渐发酵。