台北市7月买卖移转量　月增36.7％创新高

▲台北市7月建物买卖移转数月增近37%，创下2016年以来历史新高。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

2016年7月建物买卖移转栋数出炉，6都除了高雄市略减28栋之外，其余皆为增加，其中台北市更月增36.7％，创下2016年以来新高。

根据各地政局公布的资料显示，台北市移转月增幅度最高，主要是受到万华区的大案「台北晶麒」交屋带动，7月移转来到2,766栋，年增25％；新北市则是来到4,126栋，月增加9％；桃园市则冲上4千栋，月增1％、年增约26％。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2016年买卖移转栋数在第1季创下窒息量后，随央行适时的解禁管制，房市回复至较为正常的流通性，尤其北北桃地区更可发现房市明显反弹，除了基本面的买盘回温，新大楼交屋也推升移转栋数增加。

万华区「台北晶麒」6百多户交屋潮，使台北市移转栋数大幅成长，不过，台湾房屋智库资深分析师陈炳辰则表示，若排除掉此交屋潮，北市房市并未脱离衰退，约在2千栋出头，加上北市府对房屋税议题不见让步，短期内首都房市难大幅回温。

综观6都7月买卖移转资料，仅北市大幅成长36.7％，新北、桃园、台中以及台南则小幅上扬，住商机构副总经理刘明哲表示，房市仍处于盘整阶段，卖方降价无法降到买方可接受范围，使交易量无法突破。

至于在房屋税、地价税加税冲击下，下半年能否放量成长，全国不动产企研室主任张瀞匀认为，还得看政府在振兴景气上，是否推出有效政策，才能唤回购屋人信心，否则以目前态势预计，2016年房市交易量极可能难以突破25万大关。