物业公司买近亿豪宅反悔不买 违约金只要回千万元

买近亿豪宅反悔不买，违约金只要回千万元。（本报资料照片）

一家物业公司7年前买了台北市南港某豪宅的预售建案并付了7887万元，后来该公司主张房子有多项瑕疵拒绝再付尾款，并要求建商返还当成违约金的已付款项，双方闹上法院，台湾高等法院更一审认定建商须返还1571万多元。可上诉。

合议庭认为，购买3间房的物业公司主张，建商未完成社区一楼门厅内植生墙，不符合验收交屋要件，且施作之房屋阳台夜灯等项目与广告或展售模型不符，构成瑕疵等，没有法律上理由。

更一审指出，建商依约定期命买方付款、配合办理验收交屋手续，对方未依约履行，建商可解除契约另行出售予他人，并没收部分款项做为违约金，但已没收违约金为4715万多元太高，应酌减为3143万多元，建商须返还1571万多元。