大建商也出包！花1亿买豪宅　建商违约还迟迟不退钱

国内知名大建商爆购屋纠纷，有花7,000万元买台中豪宅的屋主，向本刊指控买到国泰的漏水豪宅，无独有偶，同样也是国内知名建商的富邦建设也遭控位于台中的「市政富邦」，涉嫌违约修改亿元豪宅建案房型，屋主要求退款，却半年未收到退款与违约金，让他只好诉诸法律求公道。

这栋位于台中市政路、文心路口的预售案「市政富邦」是2014年富邦建设推出，规划地上41层、地下6层、室内160至180坪，总户数110户，还附有私人泳池、健身房及空中花园等设施的超级豪宅案，每坪开价最高80万元。

富邦建设还特别请到纽约白派建筑大师，曾在1984年就拿到普立兹克建筑奖的Richard Meier跨海操刀。包括美国洛杉矶盖堤中心、义大利罗马千禧教堂、美国乔治亚的亚特兰大高等艺术博物馆、纽约市的住宅大厦与西班牙的巴塞隆纳当代艺术馆等，都是Richard Meier的作品。

一位从事旅游业的詹先生投诉，他在2015年花了近亿元买一户市政富邦最大坪数180坪房子，原定今年交屋，富邦建设却因房市反转，擅自修改设计，把坪数下修为较好销售的130至150坪，案名从「市政富邦」改为「富邦豪庭」，现又改为「富邦新市政」。

当时詹先生会买市政富邦，看上的就是坪数够大，未来退休可以跟子女一起住，「我在台中看房子看好多年，也请风水师看过，最后选上市政富邦，虽然很贵，但有名设计师加持，也方便我从高铁站到台中市区。」詹先生说。

富邦的品牌大，也是詹先生的考量因素。「富邦建设的名气也是我下手的原因，我身边也有很多朋友跟富邦买房子，像是天母777或是西华富邦。」只不过原本看上的大坪数豪宅，建商说改就改。「他们后来缩小坪数，加上整个结构外观都改变，我很早就跟代销说我不要了。」

富邦违约在先，不只要退还詹先生已缴付的近2,000万元工程款，还要付房屋总价15％违约金1千多万元，总共约3千多万元，过了半年，詹先生却迟迟拿不到一毛钱，让他气炸了，「销售最后答应去年11月底就会把钱退还，谁知道一拖再拖，催了很多次没人理我。」

「去年底富邦派人来跟我谈，希望换小户别或是换到台中美术馆附近的富邦天空树，最后甚至希望我违约金少拿一点。」据了解，詹先生已经在去年底向富邦建设寄出了存证信函，「我要的很简单，该赔偿快赔偿。」

「富邦新市政」退款半年未付问题，富邦建设表示，案件正在处理当中，绝对尊重客户权益，至于退款延迟问题，是因代销从中希望促合，才会让客户有此疑虑。

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