台中「小宅豪宅化」大流行 建商减坪数不减机能抢商机
▲▼小宅豪宅化大流行，台中建商力推减坪数不减机能，要在差异中抢得商机 。（图／业者提供）
台中建商为了因应少子化和年轻首购族，不断推出2、3房小宅产品，也使得小宅成为低门槛购屋的热门商品，面对市场上清一色的小宅，建商力图以差异化优势独出市场，包括「小坪数高坪效」、「小坪数高品质」的诉求，强调减坪数不减机能、小宅豪宅化，其中远雄、总太、坤悦等新案都创下好成绩。
总太地产就从软实力面着手，推出「八大品牌宣言」，包括社区数位平台、首年免费代客管理等售后服务，并透过共好市集、艺能学苑课程、社区头家讲座等活动，积极落实共好理念，在社区总体营造方面获奖无数，也获得自住、小家庭的认同。
近年推出的「总太2020」坪数规划20-29坪、2至3房格局，「总太聚作」则是26-38坪的2至3房格局，其中「总太聚作」在室内建材与规划全面进化，例如将北欧美学风格引进室内；厨房配备厨余回收桶与伸缩龙头，在细节处展现贴心便利性，该案已热烈完销，今年将再推出「心之所向」新案，备受小家庭购屋族群关注。
而台中港特区旗舰大案「远雄之星」，以「低单、低总、高CP值」三大诉求，累计销售达2500户，甫完销的「远雄之星8」产品规划为25-50坪，傲人成绩不只归功于合乎市场需求的1字头房价，远雄的上市柜公司品牌与强大的售服后盾，让客户安心购屋也是主要原因之一。
远雄建设进一步指出，常见的房屋漏水问题，年年站上购屋纠纷第一，然而市场上中古屋防水保固期多为交屋后2个月，新建住宅通常为使照核发起1年，「远雄之星8」则将防水保固延长5年、地砖壁保固延长5年，以及结构体保固25年，让住户住得更放心。
坤悦开发今年推出南区新案「坤悦君汇」，主打24-37坪的2-3房产品，主打不二价销售，同时也是南区少有的宜居建筑，基地位在南平路、南平一街等三面临路，邻近国图馆特区、美村学府等成熟商圈，规划20层双塔建筑加上低台度、大面开窗，高质感精致风格，受到市场各方关注，每坪价格30.8-38.8万元，开卖短短一周即热销3成。
乌日高铁特区的丽宝集团、建义建设「微笑世界」，采先建后售，基地位在三荣三路与三和路口，占地4185坪，临路退缩，近1700坪景观中庭，加上29%超低公设、高坪效格局规划成为吸客卖点，产品规划20-36坪，每坪开价28-30万元。
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