台中建商 纷抢退休宅

久樘开发锁定南投鹿谷，预计农历年后推出休闲渡假宅新案「杉也先生」抢市。图／曾丽芳

根据统计，台湾截至去年底，55至65岁人口数逼近400万人，这批准退休族或是已退休的银发族，多数有钱又有闲，已有不少人开始为下一个人生阶段进行规画，包括「银发宅」、「养生村」、「休闲渡假宅」等产品各有拥护者。台中建商看好退休宅市场商机，包括大毅建设、久樘开发等，近年来分别推出银发族长住型饭店、休闲渡假宅抢市。

根据媒体在网路上针对「退休宅认知与接受度」市调结果显示，高达66.7％民众认为，退休后最理想的居住方式就是在「自宅」中退休；有31％民众可接受「自购」方式入住退休宅，同时也有49.4％民众认为，不管是自购还是缴交月费都能够接受，显现多数民众对于退休宅呈现「买大于租」的看法。

看准养生宅、退休宅的庞大商机，大毅建设重砸20亿元、在台中西区推出只租不卖的「高年级聚乐部」，携手老爷酒店集团打造专属银发族的长住型饭店，强调拥有「家的温暖、饭店享受、俱乐部欢乐」，预计2025年下半年营运，据悉，228间客房推出以来受到公教退休族群的青睐，预约几近额满，而久樘开发则规划在南投鹿谷推出休闲渡假宅新案「杉也先生」。上述产品因分别具备饭店式经营管理、医疗机构进驻、拥有优美环境等不同特色，各有其拥护者。

其中，久樘开发观察到疫后壮世代盼望回归自然的需求，继在南投草屯推出花园泳池宅「久樘四季Villa」、深受退休族青睐之后，再锁定南投鹿谷整合近千坪土地，规划推出以健康建筑为蓝本的新案「杉也先生」，主打套房、双套房、二房产品，千万元内就能享有溪头风景区。据悉，近期预约赏屋颇为热络，预计农历年后正式进场。