建商抢攻台积电宅男购屋大户 中科新案最高3字头起跳
▲台积电进驻中科，这批电子科技新贵所到之处，周边新案市场也蓬勃发展。（图／ETtoday新闻云资料照）
台积电领军台股刷新历史新高，这批电子科技新贵所到之处，周边新案市场也蓬勃发展，据市调发现，台积电设厂中科周边的大雅、北屯指标新案价，上看2、3字头，有开发商透露，指标案赏屋客达3成比例为台积电员工。不过房仲业者认为，实际对周边房市有无助益，仍得看后续进驻人口量多寡、以及新案余屋去化速度才是关键。
不动产经纪人蔡鸿霖透露，台积电高阶主管职年薪上看千万元，负担得起总价5000万元～亿元级房产，而这类购屋族喜欢自己做足功课，价格非首要考量，而是讲究建商品牌实力，如宝辉、联聚、陆府等都是科技人指名的建商品牌。
中科就业族群外溢到周边西屯、大雅、沙鹿、龙井等地购屋，长期经营大雅房市的久樘开发指出，目前刚进场新案「久樘花园童画」为例，看房客中有一半是科技、电子业工程师，如台积电、友达、美光、矽品等知名大厂，光台积电员工占3成以上。
另11期重划区因邻近74号快速道路崇德匝道，串联大台中，距离七期、高铁、中科及后科通勤便利，同样是科技族群热门购屋区，近期指标案总太集团永福「洲际W」来客50组中，有15组皆为科技业，已购客户包括台积电、矽品、友达，看准区域发展潜力及生活机能抢进置产。
东森房屋台中高峰会副总会长暨经贸捷运加盟店店东陈映志说明，建商过往推新案多会找区域房市新话题，比如捷运线通车、或是台积电进驻设厂等，作为行销房市话题，而这类做法确实能增加区域曝光度，且获得消费者关注而购屋，不过实际能否对于房市产生助益，仍得看后续进驻人口量多寡、以及新案余屋去化速度决定。
话锋一转，他说明，台积电工程师进驻后，对于周边住宅需求增加，但一般人不见得一开始就会在周边买方，而会选择先以租代买、观察环境，所以初期较难有一波买盘，建议民众在看到这类行销手法，还是得多比价、参考中古屋实价登录价格，再决定是否下手。