台积电题材继续烧 高雄左营预售案5字头起跳

台积电设厂往往能带动房价走扬。(图:shutterstock/达志)

高铁左营站三铁共构、台积电题材继续烧旺左营房价，新的预售案直接从5字头起跳，东森房屋统计，今年上半年，新成屋平均每坪36.98万元，比去年下半年平均34.55万元，上涨7.03％，预售屋从去年下半年的37.43万元，涨至今年上半年的39.60万元，涨幅5.80％，中古屋涨幅则达8.83％。

东森房屋研究中心经理叶沛尧1日表示，目前高雄市仍是全台最受注目的房市热门城市之一，整体房价稳健成长，除了台积电设厂议题带动房价涨势外，左营区在交通地段优势、生活商圈完整、产业发展等利多因素支撑下，预期下半年房价仍会持续上扬。

东森房屋高雄自由店长李明儒指出，左营因其话题性与发展潜力，除自住需求外，亦受投资客青睐，近年区域房市交易相当热络，左营坐拥巨蛋体育馆、义享天地、富邦BOT等大型商场及开发项目，建商看准商机，不断地在区内兴建大楼，加上交通便利性极佳，生活机能完备，提升左营生活水平与消费水准，询问区域内物件的民众络绎不绝。

尤其平均地权条例的实施，对左营房市产生深远影响，投资客在购买预售屋后，无法立即出售，导致建商在定价上，更加随意，市场缺乏有效的制衡机制，而建商不停推出新建案，进一步推高区内房价，以致左营区房价居高不下。

叶沛尧提醒，目前左营新案成交单价已经站上5字头，今年确实在新青安房贷等政策利多的的刺激下，带动不少买气，但，仍要提醒购屋民众，入手前多看多比较，并透过合法专业的不动产仲介业者协助，提早布局入手自己心仪的物件。