台积电股价创新高　南科预售案成交单价首飙5字头

▲南科所在的善化、新市、安定3行政区，因产业进驻带来的利多，让预售案成交价不断挑战新高。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

台积电股价创新高，房市带来的台积效应也相当惊人。南科所在的新市，近期因产业进驻带来的利多，让预售案成交价不断挑战新高，根据实登，首度出现5字头成交价，吓坏一票在地人。

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南科新贵年薪高，也是近年台南房市购屋主力族群，带动区域房价不断上扬。根据实价登录公布，台南新市「世界南科Ａ」5月首度出现2笔5字头成交价纪录，一举突破区域5字头房价天花板。

其中1笔最高价51.2万元成交纪录，创该区房价新高，该户位于顶楼，总面积42.58坪，总价1970万元。该社区均价为41.6万元，总户数266户，已登录256笔，成交区间介于37.8~51.7万元，首度出现的5字头行情，连在地人都直呼「不可置信」。

▲根据实登，新市首度有新案出现5字头。（图／翻摄自实价登录网站）

据实登统计，新市今年交易量共有184笔，均价37.6万元，台南市代销公会理事长佘光宗表示，虽然是单独个案2户，5字头指标意味浓厚，台积电不只股价突破天花板，南科附近房价也一直冲破天际线。

佘光宗表示，目前新市、善化预售案大多还在4字头，从全台科学园区周边房价来看，南科产值最高，但是与竹科、中科周边房市相比，台南房价基期相对仍低。

目前区段除了南科新贵自住外，佘光宗说：「不少全台置产客看好区段未来发展，积极进场追高。」加上又有新青安方案对买气推波助澜，带动南科周边房价天花板明显提高。

住商不动产台南新市南科加盟店长黄睿禹分析，近期买方在新市购屋首选为都市计划范围内的蛋黄区，也有部分预售华厦案位于乡村区用地，被视为蛋白区，房价还有2字头，也吸引不少重视价格的自住客购屋。

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