树林地区房价稳步上升　预售新案开出5字头

▲树林的主要生活圈和商圈集中在树林火车站周围，并分为前站和后站两部分。（图／ETtoday资料照）

记者陈意雯／新北报导

据实价登录数据显示，去年六月，树林区平均单价落在45万元，而今年已上升至48.6万元，增长8%。东森房屋树林溪昆加盟店长杨琼芬指出，这一增长主要受益于当地基础设施的改善、生活环境的提升以及比价效应下蛋黄区外溢现象带来的购房需求。

杨琼芬表示，树林的主要生活圈和商圈集中在树林火车站周围，并分为前站和后站两部分。后站拥有中山路商店街，整体生活机能优于前站，商店林立、餐饮娱乐设施齐全，为居民提供便利的生活环境。今年预售新案「米兰敦美」高楼层频频以5字头成交，且目前余户已不多，显见树林房市相当热络。

然而，由于后站腹地较小，房价相对较高，使得新建案多集中在前站区域。前站区与板桥区相连，不仅交通便利，还拥有良好的地理优势。尽管前站的生活机能尚未如后站来得完善，但随着秀泰影城进驻树林前站，当地居民的休闲娱乐选择大大增加，已经充分满足居民的要求。

此外，前站区的房价相对实惠，新成屋「树林学府」平均单价落在36万元，相较后站的5字头亲民许多，且近学区、公园，深受小家庭喜爱。

▲树林后站腹地较小，房价相对较高，使得新建案多集中在前站区域。（图／业者提供）

树林学区完整，近年又新增三多国中，区内还拥有溪北生态休闲公园等公共建设，绿覆率相当高。该公园正在进行地下停车场的建设工程，预计于2025年完工，全区将新增280个汽车车位和50个机车位。停车场上方规划林荫步道、篮球场和圆形舞台广场等休闲设施，为居民提供更多的休憩空间，增强居住品质。

树林房市在台北市房价持续攀高的影响下持续活跃，以实惠的房价和日益完善的生活机能，让购房需求不断增加，房市未来发展潜力巨大，房价将继续保持稳定增长。

▼东森房屋树林溪昆加盟店长杨琼芬指出，去年6月树林区平均单价落在45万元，而今年已上升至48.6万元，增长8%。（图／业者提供）