北市12区最低价新案出列 士林区买3字头非梦事
▲士林社子环河北路三段「金河富居」成屋，平均开价仅每坪43万元。（图／翻摄自Google Maps）
虽然台北市房价似乎高不可攀，但若是避开蛋黄区1级区段，改到2、3线区段购屋，仍有不少平价新建案可以购买，根据调查，这些建案最低成交价每坪从30~60多万元不等，所以购屋族不必灰心放弃，可以多看多比较，就有机会入住台北市门牌。
根据《住展》杂志统计，台北市各行政区线上销售当中，开价最低的建案，4字头的区域有1个、5字头有4个、6字头有2个，开价最低建案是士林「金河富居」，每坪开价43万元、成交价36万元，也就是3字头可以买到台北市门牌，
不过《住展》杂志研发长何世昌表示，「金河富居」位于士林社子地区，房价便宜，主因是区域环境质感较差，且环河北路车流量大、吵嘈、生活机能稍差等缺点，但也因如此房价开的较平易近人。
北投区「晴靓大地-一靓」，平均开价每坪55万元，成交均价46万元，何世昌指出，北投复兴岗、新北投地区属于相对低价区，但属于山坡地型且生活机能稍有不足，而新北投一带又有硫磺泉抗性，多数建案成交价落在每坪45~55万元。
「晴靓大地」专案副理李柏亨表示，该案分为1、2期同时销售，1期仅剩10多户，规划74~105坪大坪数格局，成交价每坪47~48万元；而2期只剩2户37、49坪产品，成交价落在每坪52~53万元，客层以士林、北投客居多，且产品规划2~5房都有，所以适合的客层也更广。
若想要找北市蛋黄区的产品，可以选择次级路段，也有机会买到相对低价的新建案，像是中正区汀洲路一段、厦门街、绍安街，或中山区长安东路、条通商圈，及松山区宝清街和信义区吴兴街600巷等路段，都有机会以6字头的低价住进北市蛋黄区，新案有「威堡合筑」、「华山里美」、「乐乐。Smart Home」、「信义CASA」等。
何世昌建议，若购屋族预算有限但仍想住在台北市，切忌眼高手低，只要不执著于买在一线区段，其实各行政区都有相对低价案可以买，唯环境与机能上略有抗性需特别注意，若这些相对低价区的新建案仍无法负担，则可以考虑中古屋，价位会比新建案再便宜20~40%，一样可以在台北市完成成家的梦想。