北市12区最低价新案出列 士林区买3字头非梦事

士林社子环河北路三段「金河富居成屋,平均开价仅每坪43万元。(图/翻摄自Google Maps)

记者张菱育台北报导

虽然北市房价似乎高不可攀,但若是避开蛋黄区1级区段,改到2、3线区段购屋,仍有不少平价建案可以购买,根据调查,这些建案最低成交价每坪从30~60多万元不等,所以购屋族不必灰心放弃,可以多看多比较,就有机会入住台北市门牌

根据《住展》杂志统计,台北市各行政区线上销售当中,开价最低的建案,4字头区域有1个、5字头有4个、6字头有2个,开价最低建案是士林「金河富居」,每坪开价43万元、成交价36万元,也就是3字头可以买到台北市门牌,

不过《住展》杂志研发长何世昌表示,「金河富居」位于士林社子地区,房价便宜,主因区域环境质感较差,且环河北路车流量大、吵嘈、生活机能稍差等缺点,但也因如此房价开的较平易近人

北投区「晴靓大地-一靓」,平均开价每坪55万元,成交均价46万元,何世昌指出,北投复兴岗、新北投地区属于相对低价区,但属于山坡地型且生活机能稍有不足,而新北投一带又有硫磺泉抗性,多数建案成交价落在每坪45~55万元。

「晴靓大地」专案副理李柏亨表示,该案分为1、2期同时销售,1期仅剩10多户,规划74~105坪大坪格局,成交价每坪47~48万元;而2期只剩2户37、49坪产品,成交价落在每坪52~53万元,客层以士林、北投客居多,且产品规划2~5房都有,所以适合的客层也更广。

若想要找北市蛋黄区的产品,可以选择次级路段,也有机会买到相对低价的新建案,像是中正汀洲路一段、厦门街、绍安街,或中山区长安东路、条通商圈,及松山区宝清街和信义吴兴街600巷等路段,都有机会以6字头的低价住进北市蛋黄区,新案有「威堡合筑」、「华山里美」、「乐乐。Smart Home」、「信义CASA」等。

何世昌建议,若购屋族预算有限但仍想住在台北市,切忌眼高手低,只要不执著于买在一线区段,其实各行政区都有相对低价案可以买,唯环境与机能上略有抗性需特别注意,若这些相对低价区的新建案仍无法负担,则可以考虑中古屋价位会比新建案再便宜20~40%,一样可以在台北市完成成家梦想

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