《传产》新北三环六线成形 新庄、三重房市热区

新北市升格届满10年，捷运三环六线成形，大幅缩短双北时空，轨道经济助威，带动人口版图快速移动，大型建商看好人口与轨道双红利，接连在热区推案，使得土地交易热度持续上扬。根据统计，新北市今年Q1土地交易笔数年增率19.38%，新兴重划区更是新北土地交易的最大宗，尤以新庄、三重因交通机能大跃进，自住的刚性需求买盘强势不减。

近日新北地政局标售三重区二重疏洪道重划区三重段174地号1982坪土地，吸引17封标单抢标，最后由国泰建设以3亿9千多万元得标，溢价率达到71.37％，每坪脱标价约171万元，打破该区地价纪录引发关注。

根据统计，去年新北市土地交易总金额近1,500亿元，逾半的交易量集中在重划区。据实价登录资料，各重划区土地交易，包括板桥江子翠段第二崁小段及新庄副都心段一小段土地交易每坪单价最高都站上200万元，而三重区三重段及五谷王段土地交易最高单价也超过150万元。

近三年来新北市重划区崛起，人口往重划区移居蔚为风潮，交通因素功不可没，像是机捷、环状线开通，大幅推升新北热区房市交易量，具备三捷优势的新庄区房价持稳向上，在今年Q1就有1545栋，紧追中和区的1821栋，以及板桥区的1699栋，成为新北市交易量第三。

继环状线第一阶段通车后，环状线第二阶段计划今年底将动工，南北环段沿线房市关注度大增。未来通车后，将从新北产业园区为起点，行经五股、芦洲、社子、士林至大直地区，串联松山新店线、中和新芦线、淡水信义线、文湖线、桃园机捷。

三重区今年Q1不动产买卖移转栋数1,124栋，较去年同期Q1的973栋年增15.5%，其中，二重重划区挟着区内有机场捷运跟台北捷运双捷运，加上64线快速道路连结国道一号与三号，凸显便捷与生活机能优势，加上左右有新北科技园区与新北大都会公园，不少北市的买家都是想往空间广阔、交通更加便利的新兴重划区移动。