社宅租金纳2大税 议员轰乱灌水
台北市明伦社会住宅高租金惹议，台北市长柯文哲多次解释以自偿率计算引发外界不满，北市议员许淑华揭露，北市府社会宅租金公式内容，竟包含修缮费、地价税与房屋税，分明就是乱灌水，也不符民法规定。对此，北市都发局表示，若财务达平衡，才考虑免缴这两项税
许淑华指出，柯市府团队租金计算方式，称因自偿率所以租金很贵，而仔细看自偿率的公式，除了兴建成本与修缮费用外，竟然还包括不合理的房价税与地价税，此举等于房子坏了房客要出钱修缮，更要帮忙缴地价税与房屋税。
许淑华表示，在民法中规定，房东应负担租赁物的一切税捐， 另「房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项」中，规定房屋税及地价税由房东负担，至于社会宅北市府就是房东，不得在契约内将其应负担的房屋税、地价税约定由房客支付。
许淑华认为，柯市长的台北市社会住宅战略目标为「混居、共荣、稳定房价」让人听得讽刺，将自偿率放入房屋税与地价税，这就是资本主义思想，根本不符合社会住宅定义。
许淑华痛批，明明就是一个帮助年轻人的社会福利政策，柯文哲却搞得像功利心态，台北市政府有稳定税收收入，花这么多时间研究如何提高自偿率，不如好好跟远雄谈大巨蛋权利金或回馈机制增加市库，何必跟年轻人锱铢必较。
对此，北市都发局局长黄景茂表示，过去出租的国宅也是有计算房屋税与地价税，市府公务预算有限，户数盖愈多负担也愈重，为了财务永续性确实要由承租人来负担。
黄景茂强调，至于房屋税与地价税属于地方税，中央也没有补贴，近日会再与财政局讨论试算，若财务能达到平衡，才有可能考虑取消免缴这两项税。