业者控被停租 房东台铁称不安全

台东业者Bolton皮革工房徐国轸向台铁承租建物，花多年心血整修却被台铁以「建物结构不安全」为由停租。图为店面旧貌。（徐国轸提供／蔡旻妤台东传真）

曾被台东县长饶庆铃称赞为「隐藏秘密版台东之光」的知名Bolton皮革工房，被台铁以「建物结构不安全」为由停租，还要业者自行补强后才评估是否续租。但业者徐国轸强调，当初承租时就是如此，质疑台铁不续约另有隐情；审查租约的台东花莲营业所则强调，业者自行打掉隔间墙，又增加违建「有房客拆了墙壁造成危险，又要房东补回的吗」，强调一切以安全考量为优先。

百万改造 查出有违建

Bolton位于铁道艺术村，以手工皮革打出名号。当地早年是台铁废弃的营业处和宿舍，砖造建物荒废多年，附近荒烟漫草，近40户中仅不到10名台铁员工遗眷居住，其余空屋遭许多流浪汉占用，被附近孩子称为「鬼屋」。徐国轸承租7年间，费尽心思改造，投入近百万元，请人在宿舍墙面彩绘，更协助招揽其他商家进驻，让当地成为打卡热点。

台铁不续约 动机惹议

然而台铁日前突然告知10月约满就不续租，要求业者搬走，理由是房屋安全结构有问题。「台铁这种房东我们也怕了，只希望续完最后2年约」。台铁更要求业者自行委托建筑师评估状况并改善，改善后才考量能否继续承租，徐国轸痛批，建物都是老样子，租赁前未告知这里是危楼，现在要收回就变成危楼了？修缮后台铁若不续租，岂不白花钱？质疑台铁动机不单纯。

对此台铁局资产开发中心花莲营业所澄清，该处屋龄逾50年且未取得使照，近来地震频繁，2月委托建筑师公会初步评估，发现业者将隔间墙打除，又增加了违建，4月收到评估报告确实有安全疑虑，才建议业者可补强改善。强调以安全为第一考量，承租人造成的结果不该由出租人负担。

Bolton皮革工房曾替台东县长饶庆铃维修驰骋战场10年的名牌包，饶感谢业者让其「战包」焕然一新，更称赞徐国轸为隐藏秘密版台东之光。如今业者仍未找到新地点，下次饶的战包再破损，恐得掏钱买新包了。