桃园中路三号、中坜一号 社宅同步招租 租金引议

有民众认为桃园中坜一号社宅租金比一般贵，房仲业者分析仍略低于市价行情。（吕筱蝉摄）

桃园市社会住宅中路三号与中坜一号将于5月3日至16日同步招租，两处社宅总计1374户，租金落在5200元至2万3800元不等。其中，中坜一号是全桃园规模最大社宅，由于位置邻近忠贞市场及龙东路商圈，生活机能便利，但租金一公布也引发民众讨论感觉高于一般租屋行情，让不少年轻家庭因而却步。

桃园市住宅发展处说，中路三号及中坜一号均提供1至3房型，两处社宅一般户分别保留23、100户给警消人员，政策户则各保留23、50户给原住民。租金部分依家庭成员平均月所得分为5级，中路三号1房型15坪每月5200元至9000元；2房型32坪1万2800元至1万8900元；3房型37坪1万4600元至2万1500元。

中坜一号1房型19坪6300元至1万100元；2房型30坪9700元至1万5800元；2房型34坪1万1600元至1万7700元；3房型46坪1万6900元至2万3800元。民众可透过线上申请，于5月3日上午8时起至16日下午5时止，至桃园市社会住宅申租管理系统网站填写申请书。

中坜一号社宅预计2023年3月完工，另外辟建1栋3合1的社福设施，许多民众认为，中坜社宅租金比其他一般民间租屋贵，但也有人认为社宅是全新建筑，有完善的公共设施，若租金较贵一点也合理，双方各有不同看法。

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧指出，社会住宅租金行情约是区域行情打8折换算，优点在于皆附冷气家具，租户不需另外负担成本，只要「一卡皮箱」就可入住。桃园市几个社宅选址地段不差，生活机能条件都算不错，可见公部门也会评估承租户的实际需求，打破过去社宅选址较偏僻的刻板印象，更符合居住生活条件。而中路三号与中坜一号租金，综合各方条件，比照市面上一般租屋市场行情来看还是略低，应该是民众可以接受的范围。