「租金分級」新制上路！新北社宅招租正式公告 首批240戶啟動招租

新北市今年首批社宅招租今(29)日正式公告，包括土城大安、土城永和、板桥江翠、土城明德2号、五股成州等五处新完工社宅总计240户启动招租。图为板桥江翠社宅；新北市政府提供

新北市今年首批社宅招租今（29）日正式公告，包括土城大安、土城永和、板桥江翠、土城明德2号、五股成州等五处新完工社宅总计240户，加上新店央北、三峡国光等两处递补名单已用罄，办理联合招租，此次受理收件期间为今年3/12起至4/11止；负责招租的新北住都中心表示，此次开始适用「租金分级」新制，依民众可负担能力订定租金价格，并推出多项措施照顾市民居住需求。

以往新北市社宅是以「身份」做区别，一般户、优先户租金分别为市价8折及64折，新北市住都中心执行长钱奕纲表示，新北市府为确保社宅租金公平性，让弱势家庭能用更合理租金承租，今年1月1日起招租及续约的社宅，开始实施「分级租金」新制，将依据承租户的「所得」来订定租金等级。

钱奕纲指出，新制上路后，优先户与一般户差别只有应缴保证金及总租期的不同，租金则会视申请人「所得及是否符合弱势身份」而定；租金总计分为四阶，以未达最低收入生活费标准的1、1.5、2.5、3.5 倍核计，第一到四阶依序为家庭成员平均每人每月收入1.6万元、2.4万元、4万元、5.6万元以下，其中第一、二阶需同时符合弱势身份，提高经济及社会弱势户租金优惠。

新北市住都中心指出，基于入住社宅机率的公平性，此次招租开始，申请人在优先户及一般户身份中只能择定一种提出申请，另外此次还首度纳入「新北市社宅育儿家庭入住机制提升措施」、「新北市社宅长者安心居住方案」及「代为查调财产、所得清单」等多项加强照顾市民的市府政策及中心便民措施。

首度招租的土城大安、土城永和、板桥江翠及土城明德2号社宅，步行至捷运站皆可在5~10分钟内抵达，交通便捷。套房、两房及三房的月租金最低4,700元、8,600元、12,100元起。