新北市启动包租代管　「保证租金收入3年」向房东招手

▲新北市城乡局启动包租代管的房东招募。（图／崔妈妈基金会提供）记者叶佳华／台北报导

继台北市之后，新北市也启动包租代管的房东招募。新北市城乡局今（2）日宣布，将委托3家业者协助办理包租代管，提供2200户专业出租管理的免费服务名额，若房东参与包租代管，将可保证租金收入3年、修缮奖励每年1万元、居家安全险3年保障的优惠。

新北市政府城乡发展局局长柳宏典说明，若有屋主愿意释出房屋申请包租代管，其建物必须属于新北市合法建物，一房型以上（不包括雅房、分租套房），经评估房屋结构无受损及漏水问题建物。

若房东参与包租代管，将可保证租金收入3年、修缮奖励每年1万元、居家安全险3年保障；若参与代租代管则提供修缮奖励每年1万元、代租媒合房客、租屋管理。

柳宏典指出，未来在媒合房客方面，将以设籍于新北市或是在新北市就学、就业的民众为对象，房客最高可享有租金补助最高7200元。

新北市城乡局表示，包租代管将委托「二十一世纪不动产」、「兆基管理顾问新北第一分公司」及「永胜租屋」等3家业者协助办理，而为了让有意参与的房东更了解包租代管计划，开办首月将陆续在板桥、三重、中和、新庄、新店、永和及土城等前7大租屋热区的区公所，举办包租代管房东召募说明会。

而率先展开包租代管计划的台北市目前成效如何？台北市都市发展局表示，社会住宅包租代管计划自2017年10月30日决标后开始受理申请，在两个月的执行期间，截至12月27日为止，4家业者成功转租及媒合出租案件共有24件、经核准参与计划出租物件共74件，符合计划房客资格共94件。