嘉县社会住宅包租代管分配300户 包租包管＋代租代管
▲中央扩大办理第二期社会住宅包租代管计划，嘉义县政府获分配300户。（图／嘉义县政府提供）
中央扩大办理第二期社会住宅包租代管计划，嘉义县政府获分配300户，由县长翁章梁亲自主持宣布正式启动，期望能配合中央提升社会住宅包租代管的良好政策。
翁章梁说，嘉义县将配合中央推动社会住宅包租代管333的政策，同时启动向民间房东承接300户房屋，由得标业者大晟资产管理公司，以「包租包管」及「代租代管」两种方式来委托，让房东出租放心、民众租的安心。
▲嘉义县社会住宅包租代管正式启动。（图／嘉义县政府提供）
嘉义县府以照顾弱势为目标、优先媒合一般租屋市场上较难寻找物件的族群，翁章梁说明，包括未满25岁新鲜人、65岁以上银发族或受家暴性侵的受害者及其子女，以及身心障碍者提供市价与5折至7折的租金，减轻民众居住负担，受惠户数可达300户。
社会住宅不仅是政府协助弱势者及年轻人居住安稳的具体行动，也是进步的象征，嘉义县政府委托大晟资产管理公司协助媒合在的房东及房客，特别提供「三税有减免、三费有补助、三年有服务」的奖励。
「三税有减免」提供房东每屋每月租金收入最高1万元免所得税，房屋税及地价税比照自用住宅标准；「三费有补助」则是提供每屋每年1万元修缮补助，以及公证费、居家安全保险费用等补助，另有业者提供3年专业服务。
包租代管计划分为包租包管及代租代管两种方案，包租包管为县府委托专业租屋业者承租民间住宅，业者再以二房东形式负责转租与房屋管理事宜、保证房东收租3年;代租代管则由业者协助媒合租屋市场上房东与房客签约，并办理后续租约管理、提供代收租金纠纷调处等服务、租期最至少1年。
随「社会住宅民间包租代管计划333政策」正式施行，由政府提供租金相对便宜的住宅资源，为台湾房地产结构中具有未来性的一环；因应嘉义县幅员广大，为协助闲置房屋活化，提供弱势及单身青年租屋的居住正义住宅政策。
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