【租买对决】桃园一区每月加价2千就好 再也不用帮房东付贷款
▲桃园中正艺文特区周边，20年房贷每月要缴3.5万元。（图／记者张菱育摄）
桃园房价相对双北市还亲民，30坪住宅预算不用千万就能买到，统计桃园市3个商圈区域，以30坪住宅计算每月房贷负担金额，并且对照租金价格来看。其中，大有大业商圈，20年房贷每月缴2.2万元，但是相同坪数房子，每月租金就要1.5~2万元，也就是每月多付2千元，就能晋升有壳一族，不用付房租帮房东付贷款。
桃园市指标区域为中正艺文特区，但是房价相对也高，周边房价平均每坪28~30万元，30坪的住宅，总价900万元、屋龄15年以上，则可从庄敬路、中埔二街、莲埔街等寻找，而30坪住宅每月租金1.8~2.1万元左右，若选择30年期房贷月付额在2.6万元，也就是每月再多贴几千元，就有机会成为有壳族。
另外，尚有生活机能不错但房价相对能负担的区域，如桃园的大有大业商圈、中坜内坜车站前后站商圈等，都能找到便宜好屋，「先求有再求好」，一样能用租金来购屋。
▲桃园大有大业商圈，20年房贷每月缴2.2万元。（图／翻摄自Google Map）
依「桃园不动产交易e指通」显示，大有大业商圈平均房价每坪18~20万元，相对艺文特区每坪至少要2、3字头来说，价格相当亲民且具吸引力；至于内坜车站周边，30坪住宅总价约550万元，贷款20年来计算，每月贷款2万元，对照月租金平均1.2~1.5万元，每月再多付5千~8千元就能支付买房贷款。
▲桃园内坜车站周边30坪住宅，购屋预算550万元。（图／翻摄自Google Map）
台湾房屋大有旗舰直营店店长凌嘉妍表示，以30坪住宅为例，大有路屋龄15年以上或20年住宅，不含车位总价约600万元，每月房租1.5~2万元；若考虑买屋，自备款150万元，每月本息摊还房贷2.2万元，时下也有不少年轻首购族，选择30年期房贷来降低负担，每月只需付1.6万元房贷，长期来看，租房子等于是替他人养房子，但若打算用房子传家，租还是不如买还划算。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，租房一般都是短期需求，例如念大学在外租屋，若把时间拉长，还是租不如买，因为缴房租无形之中，等于帮房东缴房贷。全球降息、大洒货币，未来钱只会越来越「薄」，买房就像存钱，加上目前利率直降，从另一个角度而言，买屋也等于存房的概念。
►【租买对决】高雄租或买月负担相同 专家：难就难在一件事
►【租买对决】天龙国买房大不易 专家劝「先拿5百万自备款」再说