黑天鹅挡不了买气 桃园人好猛！农历1月交易量年增7成
▲今年1月中古屋受到农历年假及武汉肺炎影响，让交易量衰退。（示意图／记者张菱育摄）
受到农历新年假期影响，上班营业日大幅缩减，导致各家房仲在今年1月全台中古屋月增率表现上失真，交易量较上月缩减5.7~13%。房仲业者指出，1月受到农历春节因素影响，导致1月交易不佳，加上年后又有武汉肺炎，更让买气衰退。
住商不动产1月全台加盟店成交业绩，比去年12月减少17%、较去年同期减少2.6%，六都在成交量上表现均较上月减少，在年成长上，双北与桃园、台南表现较强，其中桃园年增15.8%最多。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，受到农历春节因素影响，许多预计购屋的买盘，会选择提前到12月、或是递延到2月，让1月交易不佳，加上年后又有武汉肺炎，更让买气衰退，整体来说，第1季因为季节性因素表现不容易期待，第2季买气应端看疫情控制与否，才能有所表现。
而中信房屋1月内部交易状况，对照去年同为农历春节的2月，可以发现今年的交易相当亮眼，全国平均成长16.4%，6都除台南市减少6.8%之外，其余5都都呈现正成长7.7~69.6%，其中又以桃园市最出色，成长近7成。
中信房屋总经理张世宗表示，目前「武汉肺炎」恐怕会是短期的隐忧，将冲击国际资金流动与市场经济的供需平衡，台湾当然也会受到影响，不过由于国内房市已有SARS的历史经验，因此预估影响层面应不致如2003年SARS期间这么大。倘若疫情能在短时间内获得舒缓，对房市的负面影响也将更快解除。
台湾房屋观察1月表现，仅桃园市不论是价还是量都持稳，台湾房屋智库经理江怡慧指出，桃园房市主要受惠航空城计划、亚洲矽谷计划等建设带动产业发展与房市，自住刚性需求强，是支撑房市的主力，市场目前转向小宅，低总价、低单价。桃园购屋热门总价在800~1000万元，以交通便利、生活机能较的区域最抢手，包括中正艺文特区周边、八德广丰重划区、中路特区、大有、大业商圈、海华商圈、桃园后站商圈等。