豪宅聚落中的镀金小宅 打破低迷开出第二高价
▲位于大安森林公园旁的「PARK 259」小豪宅产品 。（图／翻摄自GOOGLEMAP）
台北大安森林公园豪宅聚落中少有小宅产品，其中位于信义路二段精品小宅「PARK 259」身价不斐，去年陆续交屋后，传有楼层交易后，换算单坪166.3万元，排名全北市套房第二高价。
「PARK 259」位于信义路二段精华区、大安森林公园旁，周围豪宅林立，为地上14层楼、地下2层楼，公设比36.8％，基地336坪、总共149户，单坪价150～180万元，从2017年开始预售，近期陆续揭露成交价格。
其中，13楼户以每坪166.3万元出售，排名北市套房第二高价，单价仅次于第一高价的「仁爱A+」每坪166.6万元。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，北市2017年时房价下修剧烈，以市中心新案价下修一至两成，套房产品更被视为票房毒药，该个案当年三个内大概就已卖出七、八成，去化相当快速，表现十分亮眼，除了因为建筑特色外，主打顶级物业管理，推出包租代管方案，提供租客五星级饭店等级的客房清洁服务，包括环境清洁、更换床组，每月租金可达8~12万元，也吸引不少投资人。
他指出，依照目前行情价格，该案每坪成交行情落在135~145万元，算是金字塔顶端的价格，其中有18户成交到150万元以上，有两户更以每坪160万以上售出。
其中10楼一户16.7坪，总价2788万元，每坪166.3万元，直逼知名附中学区套房「仁爱A+」，在2013年8月所创下的每坪166.6万元，排名北市第二。