富旺推298万元小宅 实现租不如买
▲富旺国际一次推出三案低总价小宅，抢攻首购族市场。（图／记者张瑞杰摄）
低总价小宅果真成为趋势！富旺国际锁定青年首购，强调低公设比、低总价、小坪数，建商一次推出3个案子降低营建成本，包括新竹「站前大时代」、台中「心海苑」、云林「汇幸福」，主力坪数19至22坪、公设比24至27%，甚至有机会免管理费，总价298至368万元起，首购族只要自备60万元起、本利摊每月8500元，真正实现「租不如买」。
富旺建设事业部副总经理林宗毅表示，此次富旺一次推出的产品， 单价并没有比附近行情更便宜，但总价便宜50至100万元。「对建商来说，每案的利润只有10%，所以我们采取3案联开，可以降低营建成本，加上低总价产品有利于预售去化，可以节省广告费，对我们来说仍然有竞争力。」
林宗毅直言，租不如买这件事，关键还是在于总价；「低总价、低月付对于只要小坪数的首购族、退休族才有意义，」他分析，以总价298万元、银贷8成的产品来看，购屋者只要自备60万元，30年期的购屋贷款，宽限期每月缴2800元、本利摊还每月8500元，这样的产品真的能让年轻人轻松圆梦。
3案的共同特色就是地段距离市中心需要车程5分钟左右。再者，为了降低公设比与管理费支出，3案采取1楼或地下室停车，搭配一卡通，未来管委会成立后可自行决定是否聘请管理员，2018年底前采购屋早鸟价，明年会再调10至15%。
位于新竹的「站前大时代」邻近近中国科技大学、面对北湖火车站，基地面积650坪，规划5楼、下地1楼，坪数20至23坪。全案78户、地下室停车；2楼标准层7并或9并，坪数就是20至23坪，特色为每房可摆放标准双人床，总价298万至388万元。
台中「心海苑」，地段近沙鹿、清水火车站，后侧临铁路；属于中山路门牌、中锋巷，学区包括鹿峰国小、鹿寮国中，车程5分钟可至沙鹿家乐福商圈，6分钟可至沙鹿光田医院。基地面积343坪、1楼停车，总户数43户、公设比24％，单层5户共用1电梯，特色是座西北朝西南。2楼5并1户电梯，19坪至23坪，除了19坪外，户户边间；不含车位总价298至370万元。
位于云林尚义路的「汇幸福」邻近丰田工业区，诉求大埤、丰田工业区、斗南、大林的首购族；切中当地的换屋需求，也很适合银发族。基地1500坪，分为透天区与大楼区，强调大楼298万元起、透天别墅488万元起。其中大楼区350坪、规划42户住宅、2户店面。该案楼高8楼、无地下室，1层6户双电梯，纯22坪、2房，总价298至358万元。
▲富旺建设事业部副总经理林宗毅。（图／记者张瑞杰摄）
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