2020台北豪宅租金排行 西华富邦月租50万居冠

2020年台北市豪宅实价租金排行出炉，具有水岸景观的「西华富邦」180坪、月租50万居豪宅租金之冠，其次为松山区经典豪宅「文华苑」350坪月租42万，另信义计划区「台北信义」36万、「信义富邦」35万及天母「国泰天母」月租35万元，分居三至五名。业者分析，除了地段外，具景观优势、良好物业管理是豪宅租金维持高档的主因。

近年因为豪宅房价回档修正，加上利率持续探底，不少豪宅客舍租为买，豪宅租屋市场不若往年需求高，信义房屋专案经理曾敬德表示，中高端租屋市场的房客除了国内企业主外，还有一些属于国际盘，有些企业外派高阶主管，台北豪宅租金对比国际高端住宅租金并不是特别高，预期疫情过后，科技产业可望吸引周边产业链外商来台投资，也会带动中高端租屋需求。

值得注意的是，去年豪宅实价租金最高的「西华富邦」、次高的「文华苑」，都属于五星饭店与豪宅的复合式开发模式，可提供使用者更多元服务内容，而「西华富邦」更具备大直水岸景观，也成为高端租屋客需求的主要选择之一。信义计划区也是企业主或者外派高阶主管偏好的租屋区段，除区内酒店式公寓规模最大的「新光信义杰仕堡」，包括「台北信义」、「宝徕花园」、「冠德远见」等也都是高端租客青睐、租屋成交户数较多的豪宅社区。