豪宅租客转战桃园 月租10.8万抢下第一

另外值得注意的是除了桃园区外，中坜、八德、芦竹因为近年有不少供给，对高端客来说能够兼具居住舒适性与隐私性，成为租屋客的新欢。

Speedo速˙包租代管暨吉富集团总执行长危挺山表示，目前房市政策让豪宅转手难度变高，虽然桃园属于4,000万总价带，仍有不少买家可以直接付清，不过更多投资者认为，出租豪宅有1.5％~2％的租金投报率，惟租客多为外商高阶主管、顶级医美、律师等专业人士或新创科技公司创办人，素质好且稳定性高，需求稳定成长，加上租屋市场是政策鼓励方向，都让豪宅持有者出租意愿倍增。

许多人会对于这些租客为何宁租不买颇有疑虑，Speedo速˙包租代管暨吉富集团总执行长危挺山指出，对于这些高端租客来说，租赁豪宅相对于购买能更快直接入住，且豪宅具有高度隐私性及游泳池、健身房等豪华配备，又邻近核心商圈或国际学校，享有居住品质的同时，其手上的现金能够做更好配置，例如创业者需要周转金，投资者能在股市或其他金融市场创造更高收益，相较之下拥有不动产对于这些族群而言恐怕不大符合效益，「享受不一定要拥有」的新观念，让豪宅租屋成为市场显学。

危挺山提醒，如果想要购置豪宅出租，或是已经有豪宅出租的持有人也要特别留意，一方面是市场透明化后，租金议价空间缩小；二方面是豪宅租金不斐，如果年度申报所得税时税负会增加，但多数豪宅租客有报税需求，建议还是委托专业租屋业者协助，就能安心当个包租公，坐享稳定收益与资产增值。