第一凶宅9坪套房招租 月租1.2万寻「心存善念者」
▲「锦新大楼」套房招租。（图／翻摄《台北租屋房东房客尽量PO》）
台北市中山区「锦新大楼」陆续发生不少意外事件，造成多人死亡，被称为台北第一凶宅，不过，最近出现一笔特殊的招租案件，9坪大套房，月租开价1.2万元，仲介强调，「此间房屋绝非凶宅，适合心存善念者」，短时间内吸引网友关注。
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「锦新大楼」前身为「时代大饭店」，因为特殊的玻璃帷幕的设计，逃生困难，1984年一场大火夺走19条人命，后续又发生人为纵火，造成2死、61伤惨剧。
「锦新大楼」被称为台北第一凶宅，不少人避之唯恐不及，不过由于房价便宜，还是有不少转手交易，在脸书社团《台北租屋房东房客尽量PO》出现招租讯息，全新装潢的套房，面积9坪，租金1.2万元。
▲「锦新大楼」被称为台北第一凶宅。（图／记者林裕丰摄）
房仲在招租广告上，开头就写明「我有一间锦新大楼要出租，适合心存善念者」仲介还分享自己住过凶宅的经验，「一开始我也不知道它是凶宅，是之后才知房屋曾失火过。但是家人指导我的观念，不管对谁都抱持善念与尊重，所以房子住了快3年都相安无事。」
写出「锦新大楼」，房仲不怕租不出去，反而是怕太多人来参观，特别提醒「只是想参观还是来体验的，请别浪费大家的时间，有诚想租者再请约看。」
▲「锦新大楼」先前发生过不少意外。（图／记者邱显烨摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，「锦新大楼」套房月租在8000~15000元间不等，依据屋况、装潢新旧、家具设备等条件而有不同。
郎美囡分析，「锦新大楼」步行至捷运中山国小站不到5分钟，临新生北路、民权东路及中山北路，大众交通工具及其车通勤的便利性高，且附近有超市、餐厅，生活采买也相当方便，比较于中山区邻近捷运站的大楼，独立门牌租金约16000～22000元，锦新的租金价位较低，因此仍有租屋族愿意承租。
▲锦新大楼6楼底深藏牌位房间，写着联合宗祠。（图／记者吴立言摄）
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该物件租金单坪1333元，相当接近当地其他老社区套房约单坪1500元的行情，不过由于该大楼身份特殊，租赁行情大多在单坪千元左右价位，此次招租稍高应在于重新整理装潢，不过该社区即便以单坪千元出租，也可因低总价而有约3%的投报率，为台北市相当特殊的高投报产品。
陈炳辰说明，锦新大楼置产投报率不受社区争议影响，主因在于该生活圈各大楼都有其复杂性，该区域本身特质令套房出租状态佳，因此即便房价不具发展空间，惟低本钱就可购置出租，不乏愿意注资者，过去知名议员家族便投入大笔资产投资，都可见锦新大楼除了吸引勇者入住，也吸引勇者进场投资的诡谲魅力。
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