北市2千万以下住宅最夯　电梯大楼占6成

▲从2017年台北市住宅成交情况分析，总价2000万以内的住宅最为热门。（图／记者季相儒摄）记者叶佳华／台北报导

房仲业者根据内政部实价资料分析2017年台北市住宅成交情况，以总价带观察，总价500～2000万交易最为热门，进一步以建筑形态来看，电梯大楼交易量约占6成，公寓则约有4成交易量。

永庆房产观察台北市2017年住宅交易总价带比重，其中总价落在1000～1500万占整体22.3%最高，500～1000万以及1500～2000万的交易比重则分别占15.6%、15.8%，前3名热门总价带合计占整体比重53.7%。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，从总价带来看，台北市2000万以下的住宅房产是当前自住客群普遍接受的价格带，其中又以电梯住宅约占6成最多，公寓也有4成的交易量。

另外，根据实价资料统计，总价落在500～2000万区间，交易量多集中于北投区、内湖区、中山区以及文山区。其中，以电梯大楼的住宅型态来看，热门交易包括北投区的「H24云端」、「十泉十美」以及「枫香宿」；内湖区的「麦帅新城」、「明湖国宅」；万华区的「台北晶麒」、「京都大观」；松山区的「信义星池」；大同区的「菁选集」。

▲台北市内湖区周边房市。（图／记者叶佳华摄）而公寓部分则集中在内湖区、北投区、士林区、文山区与信义区等区。热门交易路段包括内湖区的内湖路一段与三段、环山路一段至二段、康宁路一段与三段；北投区的中央北路二段至四段、致远一路一段至二段、中和街；士林区的中山北路六段至七段、天母东路与德行东路等；文山区的兴隆路二段至三段、福兴路；信义区的忠孝东路五段、吴兴街等。

谢志杰认为，大楼或公寓住宅型态各自有其优势，建议购屋前先充分了解房屋产权与屋况调查，慎选有品牌的房仲公司，可享交易安全与完善购屋流程的服务。

他也提醒，热门交易社区有一部份是因新成屋交屋所带动，建议民众应留意新成屋市场余屋出清情况，降价促销的成交价格可能影响周边房价走势，屋主须注意行情波动。▼台北市2017年住宅房产交易总价带比重。（图／永庆房产集团汇整）