交通利多也难撑房价　南港经贸园区周边宅重跌16％

▲南港经贸园区「大同明日世界」近三年房价下修16％。（图／翻摄自GOOGLE MAP）记者叶佳华／台北报导

随着房市进入盘整，在房价修正的浪潮下，即便拥有交通便利优势，也难以带动周边房价。根据房仲业统计南港经贸园区房价，不少社区房价修正超过一成，其中又以「大同明日世界」跌幅16％最深。

南港经贸园区除了有科技产业、金融业等产业进驻之外，台北市长柯文哲近来大力推动东区门户计划，更成为热门话题，而该区周边拥有中山高、北二高、北宜高、环东及东西向快速道路，加上捷运南港线及内湖线交会等交通利多，向来被投资客力拱，房价因此快速炒高。

不过，受到大环境房价下跌的趋势影响下，南港经贸园区的价跌社区逐渐从8字头降至7字头、或从7字头滑落到6字头，像是「大同明日世界」从2014年每坪78.4万元跌至2016年的65.6万元，跌幅达16.3％。▲南港经贸园区「大同明日世界」社区。（图／永庆房产集团提供）永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，近年房市量缩价跌，即便是交通建设题材也难以支撑房价，尤其重划区案量多、供给量大，在自住为主、比价效应下，房价修正趋势不变，而「大同明日世界」社区的规划坪数为60〜80坪，「在大坪数不受自住市场的青睐下，房价跌幅也相对较深。」▼南港经贸园区社区大楼房价涨跌变化。（图／永庆房产集团汇整）