是校园也是公园！这2所大学周边住宅4字头房价最亲民

▲许多大学具备多样的运动场地与绿地景观，提供周遭居民运动和休闲的场所，成为周遭房市的一大亮点。图为房市示意图。（图／永庆房屋提供）

生活中心／综合报导

部分国立大学由于腹地广阔，通常具备多样的运动场地与绿地景观，这些设施不仅供学生使用，也对周边居民开放，提供了良好的运动和休闲选择。永庆房产集团盘点双北可使用校地面积超过10公顷的国立大学校区，统计近三年周遭房价及涨幅。其中台北艺术大学、台北大学周边房屋单价最亲民仅需4字头出头，近一年皆有10%左右涨幅。台湾师范大学周遭则是单价唯一破百的大学！

北艺大、北大周遭住宅单价只要4字头

2024年台北艺术大学和台北大学的周边房价分别仅有40.9万元和42.7万元，相比其他国立大学校区周边房价动辄60万元以上实惠许多。近一年北艺大周遭房价明显走扬，以10.1%的涨幅位居冠军。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，北艺大校园内不仅有充沛的绿地，也能凭借着山势远眺淡水河河口与观音山美景；此外校园内也有关渡美术馆，得以欣赏各种展览活动，对生活品质大大加分。

台北大学周遭则是以42.7万元位列单价第二实惠的大学校区。陈金萍表示，台北大学位处新北市蛋白区，单价本就相对亲民，随着周边北大特区生活机能已日趋成熟，学区资源、医院设施应有尽有，加上台北大学腹地广阔，休闲设施、绿地环境充足，周遭居住环境静谧悠闲、街廓整齐，因此吸引不少注重生活品质，以及退休族群前往置产。

台师大周遭住宅单价达百万元水平

2024年台湾师范大学周边房价已站稳百万元大关，来到104.2万元，成为双北最贵的国立大学宅。陈金萍表示，台师大位处台北市的精华地段，邻近捷运古亭站，紧邻师大夜市商圈，步行15分钟内可至大安森林公园，加上明星学区加持，文教、商业及生活机能丰富，有效吸引不少教职人员或是有学区设籍需求的家庭进驻，房市买气稳定，也让房价有所支撑。

台湾大学则是贵为台湾第一学府，其周遭单价也来到近百万的98.2万元，陈金萍说明，台大紧邻捷运公馆站，距离科技大楼站也不远，交通相当便捷，邻近知名的公馆商圈，并且校地面积逾100公顷，绿地、运动设施丰富，环境充满文教气息，促动自住或长期置产需求稳定。

陈金萍分享，上榜的国立大学除了能提供民众休闲运动的好去处之外，学校周边也形成商圈，生活机能丰富，加上学校周遭居住环境也相对单纯，受到不少自住、为子女置产等客群青睐。在近期贷款紧缩和第七波信用管制的背景下，上述因素也让国立大学周遭房价的保值性佳，甚至还有增值空间。

▲近一年双北国立大学各校区周遭中古屋房价及涨幅。