桃园房价飙破3字头「小资转战观音区」　2房产品夯...总价368万超亲民

图文／CTWANT

桃园市拥有国际机场、高铁、机捷，串联北中南交通网络，中坜、大园区及交界的青埔特区，政府重大建设、民间投资集中，推升房市热度，机捷沿线领航站、桃园高铁站、桃园体育园区站等，开价突破3字头，越来越不亲民的房价，人口外溢流动至紧邻的1字头观音区，成为在地小资就业人口的购屋首选。

观音区属靠海传统乡镇，早期以透天厝为主要聚落型态，商圈自给自足，近年由于庞大外地就业人口移入带动住屋需求，加上紧邻桃园科技园区及大园区，航空城议题加持，带动房市升温，相较机捷站点沿线房价攀高，没有交通议题加持的观音区仍1字头房价，更适合开车通勤的购屋族。根据今年1月份买卖移转栋数，观音区比去年同期成长75%。

根据591新建案资料显示，目前观音地区热销建案多以30坪以下2房产品为主，包括「纽约幸运星」大楼区每坪开价14-16.5万元、「找乐子」每坪15-17.3万元、「福兴乐赋」每坪17-19万元，透天别墅「吉品丽苑6」每户总价920-998万元。其中家新建设推出的「纽约幸运星」同时推出2、2+1房大楼与透天产品，诉求坐拥湖景并强调建筑结构使用筏式制震基础、国产安心建材履历等，总价只要368万元起超亲民价格。

美漾广告销售经理梁美佑分析，观音市区大楼建案行情一坪约14-18万多，邻近还有发展成熟的草漯重划区，大楼一坪约17-20万元，相较之下，观音市区周遭的房价相对亲民。而诉求2房低总价的大楼客群，主要以观音工业区首购族为主，因租金与缴房贷的金额相同，租屋族都会来买；也发现越来越多八里、淡水、新北市方向的北客前来投资置产，买来租给桃园科技园区或观音工业区的上班族。而在地换屋族则仍是以透天产品为主。

更多 CTWANT 报导马妞欠债千万！被「摸屁股」仍咬牙赚钱　遭债主围堵崩溃：大家一起死好羞！日节目谈武汉疫情　误放「那个泳池」示意图…老司机一看秒懂武汉肺炎／宅在家也会被感染！　专家曝防「气溶胶传播」：冲马桶要盖