环状线通车新利多！一洗「见车不见人」窘境 两站土开案预备开抢
新北市民苦等10年环状线终于通车，除通车带来各站的增值效应外，另外新店、中和交界秀朗桥站、景平站两站，过往只见车流，不见人流，未来伴随着捷运开通、以及今年3月中将开标大型土开案，有机会能够翻转形象，房仲预估，将有机会替周边地产增值。
大家引颈期盼捷运环状线，今天正式通车，全线14个车站，有10处规划土开发案，其中新店、中和两区交界处，秀朗桥站、景平站两站土地开发案，去年已举办招商说明会，预计兴建20、11楼高的大楼，将于今年3月中旬将开标，若签约顺利最快2021年可开工，各界预估势必带动周边房价一波涨幅。
▼捷运环状线，捷运景平站，对面为大润发景平店。（图／记者庄乔迪摄）
记者观察去年实价登录资料显示，环状线秀朗桥站、景平站两站，主要沿着景平路段附近，沿线新成、中古住宅大楼4、5字头，邻近河岸、车流量大，但往返北市交通便利，且附近又有全联、大润发等商场，采买机能充足。
新北市府去年中旬针对两站土开招商说明，预计兴建两栋大楼有捷运、店铺、商场等多功能复合式使用，预期带来更多人潮，拉抬周边店面及住宅需求。
台湾房屋智库经理陈炳辰说明，环状线景平站及秀朗桥站旁有大型量贩店，采买机能不虞匮乏，但与最热闹中和新芦捷运景安站，仍有段距离，仍可供应采买各式服饰、餐饮、连锁速食店等需求，且邻近双和医院。
他认为，如今捷运线开通，势必能带来人潮，且之后又有大型土开案开标在即，周边地产增值潜力。这两站周边以中古住宅大楼居多，房价4、5字头，以一间20、30坪小宅，总价有机会压在千万元以内，或是1500万元左右。
信义房屋南势角店协理吕国诚表示，捷运环状线开通、又加上大型土开案，势必替秀朗桥、景平站两站周围房屋买气加分，但若要提到拉抬房价，恐怕效果有限，当初两站确立设站时，已出现一波涨幅。
他指出，以秀朗桥站受一旁大坪林站高价影响，房价高出一桥之隔的中和区，纵使之后开发为共构商场，因站点旁腹地小、多军用土地，也无法大肆开发，价格要再攀升也有难度。
另外，景平站旁目前已有大型量贩店，之后共构开发案再带来商场实质效应不大，只能算上是锦上添花，且离高架桥太接近，临高架桥房价具抗性。
他解释，中和夹在新店、板桥两大高价住宅区之间，令许多地主对于环状线通车后房价上涨抱有期待，预估之后通车能带动实质涨价站点应不再这两站，而是落在与万大线交会的中和站、以及工业区内的桥和站。