庙公退休连神明都卖？　宜兰禅寺一间要卖6000万

▲网路房屋交易平台待售一笔庙宇农舍。（图／翻摄自yes319房屋市集网）

记者张菱育／综合报导

「出售中城路庙宇农舍」，网路房屋交易平台上出现一笔宜兰的待售农舍物件，该物件还包含一栋庙宇、透天厝，开价6000万元，业者透露，该地主是该庙的庙公，因为想退休，所以一并出脱该土地及庙宇。

房仲业者在《yes319房屋市集》上刊登一笔农舍物件，位于宜兰县冬山乡中城路上，总开价6000万元，每坪单价56.41万元，总登记坪数共106.36坪、土地坪数共631.88坪，据查，此庙为「络迦山观觉禅寺」，为供奉舍利而建。

房仲业者表示，该土地用途为农舍，总价包含土地、庙宇以及一栋透天厝，原地主是该庙的庙公，应该是因想要退休，因此出脱该土地以及建物，该庙已经在当地20年左右，「不太可能被拆除」。

但是中信房屋行销企划部副理江龙名指出，在农舍上面兴建庙宇，原则上是违法的，若遭到他人检举或是政府查核，就有可能面临拆除的命运，此外，若要将农舍改为民宿，必须符合《民宿管理办法》，包括位于特定地区、经营规模等。

依「非都市土地变更编定执行要点」规定，必须经由变更为特定目的事业用地的程序才得以作为宗教建筑使用，亦即非都市土地其使用分区包括特定农业区、一般农业区、乡村区、工业区、森林区、山地保育区、风景区等，都应变更编定为特定目的事业用地供宗教建筑使用。