包租公喊退！饶河夜市旁17间套房一次卖 要价破亿元
▲松山区基隆路「高兴兴业大楼」。（图／翻摄自Google Map）
竟有人将商办大楼改建成旅店出售！位于松山区基隆路「高兴兴业大楼」的顶楼户，在网站上待售，开价1.3亿元，依据该屋的平面图显示，大约隔有17间套房，而且已经有商旅业者经营，买下这间房，等于就能稳定收租好几年。
▲松山区「高兴兴业大楼」顶楼户，在网路平台上开价1.3亿元出售。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
另外还发现，该屋曾于2013年时遭到法拍，为前新竹风城董座杨介昌、大股东陈守德共同持有18楼两户打通，包含4个车位，当时首拍底价1亿4786万元，换算每坪价格约60~70万元。
该案后来于2014年5月四拍时标脱，调查誊本资料，当时由杜姓、许姓、黄姓、古姓等4位自然人，以总价约8130万元得标，并且持有至今。
该大楼目前17、18楼都是由「富景商旅」经营承租，根据实价登录资料，17楼于2015年3月有交易纪录，总价1.08亿元，扣除车位后每坪单价约48万元，面积共238.73坪。
周围房仲业者指出，「高兴兴业大楼」为住办混合大楼，而且近饶河夜市、松山火车站，若要隔间做为旅馆业使用，必须通过消防安检以及取得旅馆业合格证照才合法，而这间目前在待售的18楼户，应是原屋主买下来后，再出租给旅馆业者自行做房间隔间。
据在地业者透露，若有买家愿意接手，基于「买卖不破租赁」原则，原本的承租方仍然能够依照合约期间继续承租，目前该楼层总租金约21.5万元，投资报酬率至少有2%，而且租期至少还有5年；另外如果以该商旅的收入来看，每晚每间房收2000元、共17间房，且只计算周末的收入，每个月就至少有27.5万元进帐。