郑文灿连任桃园房市走向 「青埔、中正艺文特区」后势看好其余稳定抗跌！
▲郑文灿近年致力于招商、各项建设与提升生活设施。（图／桃园市政府提供）
9合1选战结束，此次韩流席卷全台，也让「多处绿地变蓝天」，但桃园市长郑文灿选票「坚若磐石」顺利连任。根据在地建商与房仲分析，主因来自于郑文灿建设、交通规划、招商4年来从未停歇，也让桃园环境、生活品质逐步提升；另外，完善的城市规划也让桃园各区房价，在全台处于下修状态下，处于相对平稳状态，待建设陆续到位后，甚至「青埔、中正艺文特区」房市还有机会再起。
此次桃园市长选战，郑文灿在全台氛围不利于执政党情况下，仍以55万2330票、得票率53.46％大胜对手陈学圣，端看桃园近年交通、公共建设不中断，近5年人口移入数量逾12万为全台之冠，不难发现顺利连任之原因。
近年桃园市府招商、交通、公共建设等规划众多。根据桃园市府资料，进行中的捷运「3心6线」路网，更串起桃园、中坜及航空城特区、机场捷运、捷运绿线、中坜延伸线、捷运棕线、三莺线延伸八德段、大溪延伸线，呈现环状轨道系统；同时有4条轨道路线连结至台北都会区，包括机场捷运、捷运棕线、三莺线延伸、铁路地下化等，让北北桃成为一小时生活圈。
绵密的交通规划、成功的企业招商，带来不少就业人口，台湾房屋智库经理江怡慧分析，近年桃园有多项建设、规划，包括中央支持的「亚洲矽谷计划」、企业所需的硬体设备含「青埔会展中心、国道以及大众运输交通等」，甚至到提升生活品质的「青埔美术馆、艺文特区总图、商场、电影院、A17流行音乐广场以及运动中心、地景公园等」，还有「在地型产业园区」的开发，确实已成功吸引轻移民与就业人口移入，也成为房价下修时「稳定抗跌」的强力支撑点。
再端看近年桃园房市走向，相较全台房价平均下修1～2成不等的情况，桃园各区下修幅度反而都在1成以内。中悦建设总经理翁茂槐表示，桃园属于政治、房价都平稳的区域，郑文灿连任后若维持政策延续，待公共建设陆续到位后，「青埔、中正艺文特区」将是桃园最有潜力的区域。